** English below**

Prachtig licht driekamerappartement van circa 98 m² woonoppervlakte, gelegen op de derde verdieping in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam, de geliefde wijk Bos en Lommer (BOLO), aan het water en tegenover het Erasmuspark. Dit instapklare appartement heeft veel te bieden waaronder een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een royale berging. Dit is een unieke kans om te wonen in een levendige buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. In deze oase van rust en luxe zult u zich direct thuis voelen, waar u kunt genieten van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft. Kortom, een woning waar u direct in kunt trekken en direct van kunt genieten!

Enthousiast geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree, voorzien van een lift, bereikt u gemakkelijk de derde verdieping. Eenmaal op de derde verdieping leidt de hal u naar alle kamers van het huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte woonkamer, georiënteerd op het zuiden, met grote ramen die de ruimte overvloedig van daglicht voorzien. De open keuken is naadloos geïntegreerd in de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. De moderne badkamer, centraal gelegen in de woning, is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via de gang heeft u toegang tot het separaat toilet en de berging met wasmachine-aansluiting en de warmte terugwin installatie. In de kelder is tevens een royale berging aanwezig.

Omgeving
Deze woning is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer (BOLO), aan het Joos Banckersplantsoen, aan de gracht, met uitzicht op het Erasmuspark. Op een steenworp afstand van de Jan van Galenstraat, de gezellige Jordaan, het Centrum en de Admiraal de Ruyterweg, waar een gevarieerd aanbod van winkels te vinden is voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast vindt u de groene oases van het Erasmuspark, het populaire Westerpark en het Rembrandtpark op steenworp afstand, waardoor het een van de meest groene wijken van Amsterdam is. Voor kinderen zijn er verschillende scholen en speeltuinen in de buurt. Gezellige cafés en restaurants zijn allemaal op loopafstand te vinden. Kortom, het is een fantastische locatie om te wonen. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen, binnen enkele minuten geeft het toegang tot de ringweg. Bovendien is het openbaar vervoer zeer toegankelijk, met meerdere tram- en buslijnen.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning en berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 191,02 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 15 november 2051. De aanvraag voor de overstap is gedaan, onder de gunstige voorwaarden. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 98 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Bouwjaar 2003;
- Twee ruime slaapkamers;
- Gelegen aan het Erasmuspark;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2051;
- Gezonde VvE, bijdrage € 191,02 per maand, onderhoudsplan aanwezig;
- Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer;
- Oplevering in overleg.

------------------------------------------------------------------------------
** English**

Beautiful bright three-room apartment of approximately 98 m² living space, located on the third floor in one of the most sought after neighborhoods of Amsterdam, the popular Bos en Lommer (BOLO) district, by the water and opposite the Erasmus Park. This move-in ready apartment has much to offer including a bright living room, a modern kitchen, two spacious bedrooms and a generous storage room. This is a unique opportunity to live in a lively neighborhood with all necessary amenities within easy reach. In this oasis of peace and luxury you will feel right at home, where you can enjoy all the beauty that Amsterdam has to offer. In short, a house where you can move in and enjoy right away!

Enthusiastic about this property? Call us to make an appointment!

Layout
Through the common entrance, equipped with an elevator, you can easily reach the third floor. Once on the third floor, the hall leads you to all the rooms of the house. At the front of the house is a spacious and bright living room, oriented towards the south, with large windows that provide the room with abundant natural light. The open kitchen is seamlessly integrated into the living room and features several built-in appliances, including an exhaust hood, 4-burner gas stove, refrigerator, dishwasher and combination oven. Two spacious bedrooms are located at the rear of the house. The modern bathroom, centrally located in the house, is equipped with a walk-in shower, sink and design radiator, which provides a neat appearance. Through the hallway you have access to the separate toilet and storage room with washing machine connection and heat recovery system. There is also a large storage room in the basement.

Surroundings
This house is located in the popular neighborhood of Bos en Lommer (BOLO), on the Joos Banckersplantsoen, on the canal, overlooking the Erasmus Park. Just steps away from the Jan van Galenstraat, the cozy Jordaan, the Center and the Admiraal de Ruyterweg, where you will find a variety of stores for your daily needs. You will also find the green oases of the Erasmuspark, the popular Westerpark and the Rembrandtpark just a stone's throw away, making it one of the greenest neighborhoods in Amsterdam. For children, there are several schools and playgrounds nearby. Cozy cafes and restaurants are all within walking distance. In short, it is a fantastic location to live. This location offers excellent connections, within minutes it gives access to the ring road. Moreover, public transportation is very accessible, with multiple streetcar and bus lines.

Owners' Association
The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed. The monthly service costs for this home and storage are set at € 191.02 per month. The administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support.

Ground situation
The property is located on municipal long leasehold land. The current ground lease term runs through November 15, 2051. The application for the transfer has been made, under the favorable conditions. This right is subject to the General Provisions for perpetual ground lease of the year 2000.

Details
- Living area approximately 98 m² according to NEN2580 measurement certificate;
- Built in 2003;
- Two spacious bedrooms;
- Located on the Erasmus Park;
- Leasehold purchased through November 15, 2051;
- Healthy VvE, contribution € 191.02 per month, maintenance plan available;
- Located in the popular neighborhood Bos en Lommer;
- Delivery in consultation.