** English below **

In het centrum van Diemen bevindt zich dit prachtige licht, ruim en met smaak gemoderniseerde tweekamer hoek appartement gelegen op eigen grond. Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement biedt een woonoppervlakte van circa 59 m². De binnenkant van het appartement is volledig gerenoveerd in 2022, waardoor het direct bewoonbaar is en u er meteen van kunt genieten.

Enthousiast geworden in deze woning. Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Via de eigen voordeur stapt u zo in de woning. De gezellige woonkamer met open keuken is licht en ruim. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een combioven. Via de hal heeft u toegang tot gangkast met C.V. en wasmachine aansluiting. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de nieuwe moderne badkamer die voorzien is van een inloop douche en wastafel met meubel en bereikbaar vanuit de hal een separate toilet met fonteintje. Aan het eind van de gang vindt u de ruime slaapkamer.

Ligging en omgeving:
Uiteraard is ook de locatie belangrijk en deze is meer dan uitstekend te noemen. De woning is gelegen in het centrum van Diemen op een steenworp afstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Zo bent u met de fiets binnen 5 minuten in de watergraafsmeer of u neemt de tram direct naar het centrum van Amsterdam. Ook de ligging in Diemen zelf is prima. Winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH XL, Keurslager, de bakker en nog veel meer op loopafstand. Tevens is er voldoende parkeerruimte en zijn er diverse uitvalswegen in de buurt A1, A2, A9, en A10. In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer. (bus, tram en trein) Kortom bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 12 minuten van het hartje van Amsterdam en 10 minuten fietsen van Science Park.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 59 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 1935;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De luxe keuken en badkamer zijn gerenoveerd in 2022;
- Energielabel C;
- Inpandige renovatie 2022;
- Combi cv installatie 2021;
- Servicekosten € 96,00 per maand;
- Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en alle mogelijke voorzieningen;
- Koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel via de notaris;
- Oplevering kan snel.

------------------------------------------------------------------------------
** English **

This beautiful light, spacious and tastefully modernized two-room corner apartment is located on own ground in the center of Diemen. The apartment is located on the ground floor of a small-scale apartment complex. This apartment offers a living area of ??approximately 59 m². The inside of the apartment was completely renovated in 2022, making it immediately habitable and ready for you to enjoy.

Got excited about this house. Call us to make an appointment!

Layout:
You can easily enter the house through your own front door. The cozy living room with open kitchen is light and spacious. The modern kitchen has various built-in appliances, including an extractor hood, induction hob, refrigerator, dishwasher and a combination oven. Through the hallway you have access to the hall cupboard with central heating and washing machine connection. From the hall you also have access to the new modern bathroom, which has a walk-in shower and sink with furniture and accessible from the hallway a separate toilet with sink. At the end of the hallway you will find the spacious bedroom.

Location and surroundings:
Of course, the location is also important and it can be described as more than excellent. The house is located in the center of Diemen, close from Amsterdam Watergraafsmeer. You can reach the Watergraafsmeer within 5 minutes by bike or take the tram directly to the center of Amsterdam. The location in Diemen itself is also excellent. Shopping center "Diemerplein" with a Hema, an AH XL, Keurslager, the bakery and much more within walking distance. There is also sufficient parking space and there are several arterial roads in the area A1, A2, A9, and A10. There are several boarding points for public transport in the area, (bus, tram and train). In short, accessibility is excellent and less than 12 minutes from the heart of Amsterdam and 10 minutes by bike from Science Park.

Ground situation:
The house is located on own ground.

Particularities:
- Living area approximately 59 m² (in accordance with NEN2580 measurement certificate);
- Year of construction 1935;
- The house is located on own ground;
- The luxurious kitchen and bathroom were renovated in 2022;
- Energy label C;
- Internal renovation 2022;
- Combi central heating installation 2021;
- Service costs € 96.00 per month;
- Excellent location in relation to public transport, highways and all possible facilities;
- Deed of purchase according to the Amsterdam Ring Model via the notary;
- Delivery can be done quickly.