Uniek ruim 3-kamerappartement in hartje Westerpark van circa 96 m² woonoppervlakte met zonnig balkon op het zuiden en ruime zolderberging. De locatie is ideaal: midden in de gezellige Staatsliedenbuurt en om de hoek van het Westerpark.

In dit rustige deel van de geliefde Staatsliedenbuurt woon je op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Het culturele Westerpark heeft veel te bieden met hippe cafés, fijne eettentjes, een bioscoop en de Westergasfabriek. Daarnaast is het groene park ideaal voor hardlopen of andere sporten. Ook aan de nabij gelegen Haarlemmerdijk en in de Jordaan vind je veel gezellige cafés, restaurants en leuke boetiekjes. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Van Limburg Stirumstraat (met o.a. Albert Heijn en Kruidvat).

Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus 21 naar Centraal Station en tram 5 naar het Leidseplein). In ca. 10 minuten fietsen ben je op Amsterdam Centraal of op Amsterdam Sloterdijk. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10.

Indeling:

Begane grond:
Nette en goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van de woning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u binnen in de hal welke toegang biedt tot alle ruimtes. De riante doorzonwoonkamer met frans balkon is maar liefst 36 m². Vanuit de woonkamer komt u in de keuken die toegang biedt tot het zonnige balkon, welke gelegen is op het zuiden. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer eveneens met een frans balkon. De badkamer ligt in het midden van het appartement en is voorzien van een douche en wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje en een berging met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en C.V.-installatie. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer die tevens toegang biedt tot het balkon op het zuiden! Deze woning is voorzien van dubbel glas.

Er is een ruime berging (10 m²) op de zolderverdieping.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 95,6 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar 1905;
- Balkon achterzijde gelegen op het zuiden;
- Frans balkon aan de voorzijde;
- VvE bijdrage circa € 180,-- per maand (bijdrage 2022);
- Actieve VvE, beheerd door Pro VvE Beheer;
- C.V.-ketel Intergas HR 2019;
- Geheel dubbel glas;
- Ruime berging op zolderverdieping;
- Erfpacht vooruitbetaald tot en met 15-12-2075;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Rochdale;
- Projectnotaris Schut van Os notarissen te Amsterdam;
- Oplevering per direct.