*English text below*

Licht en ruim drie-kamerappartement met een heerlijk balkon gelegen in stadsdeel Nieuw-West. De woning is gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handsbereik. Deze fijne woning ligt aan het Gerbrandy Park en biedt uitzicht op volwassen kastanjebomen en een waterpartij!

Omgeving
De woning is gelegen in stadsdeel Nieuw-West. In de directe omgeving bevindt zich Plein 40-45, in dit overdekte winkelcentrum zijn er vele winkels. Daarnaast bevindt zich hier ook de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West. Met enkele minuten bent u in het Westerpark. Het Westerpark is een echt cultuurpark met de Westergasfabriek en veel leuke eetcafés. Ook is de Sloterplas op loopafstand bereikbaar. Hier bevinden zich ook het Sloterparkbad en de Sloterpark. Kortom alle voorzieningen binnen handbereik!

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich taxi, tram- en busverbindingen en met de auto is de woning ook goed te bereiken door de goede aansluiting naar Ring A10. Ook is er een goede verbinding van buslijn 21 naar Centraal station.

Indeling
Begane grond
Nette en goed onderhouden gemeenschappelijke ontvangsthal. Op de derde etage bevindt zich de entree van de woning.

Derde verdieping
De entree van het appartement verleent toegang tot alle vertrekken van het appartement. De lichte en riante woonkamer met een half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er een ruime inpandige berging in de keuken. Daarnaast verleent de woonkamer ook toegang tot het balkon.

De woning is voorzien van twee slaapkamers. De lichte slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, hierdoor geven de slaapkamers een ruim gevoel. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Ook is er een ruime externe berging aanwezig op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 64,7 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1994;
- Voorzien van een heerlijk balkon;
- Energielabel C;
- Vooruitbetaalde erfpacht tot einde tijdvak 31 december 2043;
- Actieve VvE;
- VVE-bijdrage € 97,- per maand;
- Met externe berging;
- C.V.-ketel;
- Oplevering in overleg.

------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

Bright and spacious three-bedroom flat with a lovely balcony located in district New West. The property is located in a lively neighbourhood with all amenities within easy reach. This fine property is located at Gerbrandy Park and offers views of mature chestnut trees and a water feature!

Area
The property is located in the Nieuw-West district. In the immediate area is Plein 40-45, in this covered shopping centre there are many shops. The largest market of Amsterdam Nieuw-West is also located here. The Westerpark is just a few minutes away. Westerpark is a real cultural park with the Westergasfabriek and many nice cafés. Sloterplas is also within walking distance. Here you will also find the Sloterparkbad and the Sloterpark. In short, all amenities within easy reach!

Accessibility
The property is easily accessible by public transport, as there are taxi, tram and bus connections, and by car the property is also easily accessible due to the good connection to Ring A10. There is also a good connection by bus line 21 to Central Station.

Layout
Ground floor
Neat and well-maintained communal reception hall. On the third floor is the entrance to the property.

Third floor
The entrance of the flat provides access to all rooms of the apartment. The bright living room with a half-open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances. There is also a spacious indoor storage room in the kitchen. In addition, the living room also grants access to the balcony.

The flat is equipped with two bedrooms. The bright bedrooms have large windows, giving the bedrooms a spacious feel. The bathroom has a shower and washbasin. There is also a separate toilet.

There is also a spacious external storage room on the ground floor.

Details:
- Living area 64,7 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report);
- Built in 1994;
- Equipped with a lovely balcony;
- Energy label C;
- Prepaid ground rent until end of period 31 December 2043;
- Active VvE;
- VVE contribution € 97, - per month;
- With external storage
- Central heating boiler;
- Delivery in consultation