Wonen in een gerenoveerd en goed geïsoleerd (energielabel A+) 4-kamerappartement van circa 70 m²! Dat kan nu! U kunt de eerste bewoner zijn na renovatie.

Dit appartement is gelegen op de derde verdieping met een zonnige serre op het zuiden en met een balkon op het noorden. Er is een ruime berging op de begane grond.

Het gehele gebouw en de appartementen worden op het moment gerenoveerd en voorzien van diverse energiezuinige voorzieningen. De muren zijn straks behangklaar, de plafonds worden voorzien van spuitwerk en de keuken en badkamer worden vernieuwd. Alle kozijnen worden vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met daarin HR++ glas. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, 3 slaapkamers en toegang tot de zonnige serre op het zuiden. Vanuit de keuken loopt u zo het balkon op en kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon.

Omgeving:
Het appartementencomplex is gelegen in Amsterdam West in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, vanwaar het centrum van Amsterdam eenvoudig met de fiets te bereiken is. Tegelijkertijd heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Zo kunt u voor uw dagelijkse boodschappen binnen 5 minuten lopen naar winkelcentrum Plein ’40 – ’45, waar van dinsdag tot en met zaterdag een veelzijdige markt aanwezig is. Ook voor beweging in de natuur hoeft u niet ver te zoeken, met het Eendrachtspark op slechts 4 fietsminuten afstand en diverse sportverenigingen in de buurt. Tegenover het complex staat een basisschool.

Aan de overkant van het complex ligt de Fruittuin van Moerkerken. In 2020 is hier een fruitboomgaard gerealiseerd. Centraal in de boomgaard staat een beheerdershuis van waaruit buurtbewoners de fruittuin onderhouden. Daarnaast staat er een openbare glazen kas waar het hele jaar door gekookt en geconserveerd wordt met ingrediënten uit de Fruittuin, de Social Garden en ‘Geredde Groenten & Fruit’ van de markt van Plein ‘40 -’45. Zo wordt er betaalbaar en gezond voedsel in en voor de buurt gemaakt.

Het openbaar vervoer bevindt zich op fietsafstand en brengt u snel naar de stad of het station. De ringweg A10 ligt op een paar minuten rijden. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Renovatie werkzaamheden in de woning
• De wanden worden behangklaar opgeleverd;
• De woning wordt voorbereid op Stadsverwarming;
• Aanbrengen nieuwe CV-ketel met radiatoren;
• Vernieuwen van de keuken, badkamer en toilet;
• Vervangen binnendeuren inclusief het kozijn, behoudens de meterkastdeur en kozijn;
• Binnenmuren vervangen met uitzondering van de draagmuren;
• Vervangen van elektrische installatie, inclusief nieuwe aansluiting voor elektrisch koken;
• Vervangen gas- en waterleiding, riolering en standleiding;
• Aanbrengen mechanische ventilatie;
• Aanbrengen van plafond-, vloer- en gevelisolatie;
• Plaatsen van brandmelders;
• Aanbrengen videofoon;
• De woningen gaan naar een energielabel A+.

Renovatiewerkzaamheden buiten de woning
• Huidige balkons worden voorzien van afsluitbare glazen schuiframen;
• Isolatie begane grondvloeren wordt aangebracht;
• Vloeren op de verdiepingen, behoudens maisonnettes, voorzien van estrich isolatie vloer;
• Geluidsisolerende maatregelen in de plafonds;
• Isolatie buitenkant;
• Extra dakisolatie;
• Aanbrengen van zonnepanelen op dak, 3 per woning (dit verschilt per woning);
• Intercom/halofoon/audiofoon.

Renovatiewerkzaamheden algemene ruimtes
• Verlichting in de algemene ruimten vervangen;
• Het trappenhuis wordt opgeknapt;
• Bergingen worden opgeknapt;
• Buitenkant (gevel);
• Gevel aanpassen aan de entreezijde (postkasten, bellenbord, inclusief naamplaatjes en intercom);
• Plaatsen van brandmelders.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2022;
- Oplevering 2023;
- Energielabel A+;
- VVE (in oprichting) wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer;
- Bijdrage VVE circa € 184,-- per maand;
- Vooruitbetaalde erfpacht tot einde tijdvak 16-4-2073;
- 3 zonnepanelen aanwezig;
- Ruime berging op de begane grond;
- Diverse groenvoorzieningen met onder andere het Jan de Louterpad op loopafstand;
- Parkeren in omgeving middels blauwe kaart;
- Verkoop onder voorbehoud renovatie;
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Aanvaarding na renovatie.