IJburglaan 1434 - Amsterdam

Op een unieke locatie aan de welbekende IJburglaan bevindt zich het luxe appartementencomplex De Uitkijk (bouwjaar 2006). In dit prachtige complex op de hoek van Haveneiland West, bevindt zich dit gelijkvloerse appartement van maar liefst ca. 111 m².

Het hoek-appartement op de 2e etage heeft een grote woonkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur een twee ruime slaapkamers. Vanuit uw woonkamer kunt u optimaal genieten van het levendige landschap en echte Hollandse luchten. De woning is voorzien grote raampartijen en waardoor er veel daglicht naar binnen kan komen. Onder het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats. Tevens is er een berging voor het stallen van de fietsen.

Het appartementencomplex grenst aan de achterzijde direct aan vaarwater. De woning beschikt over een energiezuinig energielabel B en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Omgeving:
IJburg is een paradijs voor gezinnen, natuur- en waterliefhebbers. IJburg bestaat uit een deel van kunstmatige aangelegde eilanden in het IJmeer. Recreëren en sporten kan in verschillende parken. Op het Haveneiland ligt het stadspark Theo van Goghpark (4 min. lopen). Het veel grotere Diemerpark (3 min. fietsen) ligt parallel aan het Haveneiland. Het Diemerpark heeft veel sportfaciliteiten en een eigen strand. Bij Strand IJburg kun je terecht om te zwemmen, te surfen of lekker relaxen in het zand. En als je van geschiedenis houdt; de veerpont naar Forteiland Pampus of naar het Muiderslot vertrekt vanuit de haven.
Wonen aan de IJburglaan kent zijn gemakken. Aan de IJburglaan liggen namelijk alle winkels die je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook gezellige restaurantjes en cafés. In de directe omgeving zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De IJtram (tramlijn 26) rijdt over de gehele lengte over de IJburglaan richting het Centraal Station van Amsterdam. Tevens is de bushalte praktisch voor de deur. Met de auto ben je met ca. 5 tot 10 minuten op de A10, of de A1 en de A9 en in ca. 20 minuten op luchthaven Schiphol. Met een half uurtje fietsen ben je in het bruisende hart van Amsterdam. En met de wetenschap dat uw auto veilig geparkeerd staat in de ondergrondse parkeergarage, ervaart u het ultieme gemak van wonen op De Uitkijk.

Indeling:
Begane grond:
Lift, trappenhuis, bellentableau, brievenbus.

Tweede verdieping:
Gezamenlijke hal, entree van de woning.
In de hal bevindt zich het separaat toilet. De ruime woonkamer heeft een half open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en veel werk- en bergruimte.

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft voldoende plek om te lunchen of dineren aan een grote tafel terwijl je geniet van de zon en uiteraard van het uitzicht. De gehele vloer is bekleed met een nette laminaatvloer, wat niet alleen voor een stijlvolle uitstraling zorgt maar ook voor eenvoudig onderhoud.

De ruime badkamer heeft een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. De badkamer is bekleed met witte tegels.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zicht de twee ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 110,9 m² (opgemeten volgens NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 2006;
- Box voor fietsen onder het complex (ca. 4 m²);
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage onder het complex;
- Duurzaam appartement, energielabel B;
- Gasvrije woning;
- Erfpacht eeuwigdurende afgekocht;
- Koopakte volgens het model van de verkoper via de projectnotaris;
- Notariskeuze is aan de verkoper;
- Projectnotaris is Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen te 's-Gravenhage;
- Keuze notaris hypotheek is aan de kopers;
- Het appartement is een voormalige huurwoning. De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond;
- Gezonde professioneel beheerde VvE;
- VvE maandelijkse bijdrage appartement € 194,40 (d.d. 1 jan. 2024);
- VvE maandelijkse bijdrage parkeerplaats € 34,47 (d.d. 1 jan 2024);
- Oplevering kan direct.

Kies voor een leven van comfort, luxe en ultiem genot bij De Uitkijk op IJburg. Ontdek vandaag nog uw toekomstige thuis! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.