menu
Home » Woning kopen » IJburglaan 1055

IJburglaan 1055 - AMSTERDAM

Ruim en zeer licht hoekappartement van ruim 100 m² gelegen op de 4e verdieping met een eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen garage. Door zijn hoekligging zijn er extra veel ramen in de woning Lees meer
Vraagprijs:

€ 450.000 k.k.

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw
  • Status

    Verkocht
BrochureVragen? Bel 020-5712712Neem contact op Terug naar resultaten

Plattegrond


Over de woning

Ruim en zeer licht hoekappartement van ruim 100 m² gelegen op de 4e verdieping met een eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen garage. Door zijn hoekligging zijn er extra veel ramen in de woning aanwezig en door zijn ligging op de 4e verdieping is er een vrij uitzicht en veel privacy. Tevens beschikt de woning over een loggia welke voorzien is van grote schuiframen. Door de gehele woning is vloerverwarming aanwezig (inclusief de loggia).

Het appartement is ruim en licht en gelegen op de vierde verdieping van een zeer verzorgd complex, voorzien van een lift en een eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement is in 2009 opgeleverd. Het appartement biedt de rust, ruimte en het buitengevoel, maar ook de stadse uitstraling van IJburg met tram en de nabijheid van de stad. De ligging van de woning is zeer centraal. De tramhalte die u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam brengt ligt letterlijk voor de deur. Daarnaast is het een paar minuten lopen naar het winkelcentrum IJburg waarin alle winkels gevonden kunnen worden. Met de auto bent u in een paar minuten op de Amsterdamse ring of bij terugkomst op uw eigen parkeerplaats.

Kortom, een bijzondere ruime woning op een hele levendige plek. 

Indeling:
Begane grond:
Bellentableau met brievenbussen, lift naar de vierde verdieping en naar het souterrain met berging en eigen parkeerplaats.

Vierde verdieping:
Via de ruime hal bij binnenkomst heeft u toegang tot alle vertrekken. Er is een grote bergruimte waar de aansluiting voor zowel een wasautomaat als wasdroger zich bevindt en beiden hebben een eigen groep in de meterkast. Hier is tevens een balans-ventilatie aanwezig met warmte-terug-win unit. Deze unit probeert de warmte van de afgezogen lucht over te dragen op de aangevoerde lucht, waardoor tot 95% van de warmte kan worden teruggewonnen (uiteraard zonder de luchtstromen met elkaar te vermengen). Bij de bouw is gekozen voor een hogere comfortklasse (CW-klasse 5) voor de warmtewisselaar en heeft daardoor meer warmwatercapaciteit. Dit betekent dat er zowel in de badkamer als in de keuken tegelijkertijd water kan worden gebruikt, zonder warmte- en water verlies.

Verder is er een moderne badkamer met ligbad, ruime douchecabine, wastafelmeubel en toilet. In de gang is tevens nog een separaat toilet met fonteintje. Er is een ruime masterbedroom van circa 19 m² en de tweede volwaardige slaapkamer van circa 8 m², beide slaapkamers grenzen aan de loggia.

Het appartement heeft een zeer ruime en lichte woonkamer met een open eetkeuken (tezamen circa 43 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Door het gehele appartement ligt een fraaie gietvloer. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de loggia voorzien van grote schuiframen en ook vloerverwarming. Verder beschikt het appartement over een aparte berging en parkeerplaats in de onderbouw. De woning is zeer energie-zuinig met als resultaat zeer lage stookkosten. Wat wilt u nog meer?

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 101,9 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 2009;
- Eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen kelder;
- Heerlijke loggia van circa 9 m² op het zuidwesten met weids uitzicht;
- Actieve VvE, servicekosten € 170,27 per maand (appartement, berging en parkeerplaats);
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2055;
- Vloerverwarming en warm-watervoorziening zijn verwarmd d.m.v. stadswarmte met eigen warmteunit (je betaalt alleen voor eigen gebruik);
- Openbaar vervoer (tram en bus) voor de deur en nabij uitvalswegen (A10);
- Oplevering in overleg.

De gemeente biedt de mogelijkheid voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht of het vastzetten van de canon na 2055. De rekentool is ingevuld met de WOZ-waarde met peildatum 01-01-2014. De hierna genoemde bedragen komen voort uit de rekentool van de gemeente en deze zijn slechts ter indicatie:
- Vastzetten van de canon: Uw canon vanaf 2055: € 349,-- per jaar (excl. indexering);
- Eeuwigdurend afkopen: U koopt het eeuwigdurende tijdvak direct af. Na 2055 betaalt u geen erfpacht meer. De kosten hiervoor zijn: € 5.824,-- direct;

Dit aanbod geldt voor een overstap in 2019 en de bedragen zijn exclusief notariskosten. Na 2019 gelden andere voorwaarden. 

Ja, ik wil IJburglaan 1055 bezichtigen!

Direct afspraak maken

Deel deze woning:


Het team van Van der Linden Amsterdam
Terug naar de zoekresultaten