menu
Home » Woning kopen » Hoofdweg 314III

Hoofdweg 314III - AMSTERDAM

English version below Fraai gerenoveerd (2013) tweekamerappartement van circa 56 m² met een breed balkon aan de achterzijde en een ruime berging op de zolderverdieping. Gelegen op de derde verdieping Lees meer
Vraagprijs:

€ 325.000 k.k.

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw
  • Status

    Verkocht
Vragen? Bel 020-5712712Neem contact op Terug naar resultaten

Plattegrond


Over de woning

English version below

Fraai gerenoveerd (2013) tweekamerappartement van circa 56 m² met een breed balkon aan de achterzijde en een ruime berging op de zolderverdieping. Gelegen op de derde verdieping van een monumentaal appartementencomplex dat in 2004 is gesplitst.

Het appartement ligt in levendige en gezellige wijk De Baarsjes. Het is centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. In de buurt zijn veel leuke bars, restaurants en koffiezaken, zoals Zürich, White label Coffee, Edel, Radijs en Terrasmus. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en supermarkten vind je zowel aan de Jan Evertsenstraat als aan het Mercatorplein. Recreëren kan in het nabij gelegen Rembrandtpark en het Erasmuspark.
Vier keer per jaar is er de leuke Mercatormarkt met straattheater, tweedehands pareltjes en live muziek.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de ring A-10. Met vijf minuten fietsen ben je bij de bruisende food- en filmhallen en met tien minuten fietsen ben je in hartje centrum. Er is momenteel een wachttijd van circa zes maanden voor een parkeervergunning (check voor de actuele wachttijden de website van de gemeente Amsterdam).

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping.

Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken. De zonnige woonkamer met een grote raampartij bevindt zich aan de voorzijde. In de woonkamer zijn twee ruime inbouwkasten gemaakt, heel handig als opbergruimte. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Ook de moderne keuken aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. De keuken is in 2013 gerenoveerd en is voorzien van een vaatwasser, koelkast met apart vriesgedeelte, combi oven magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de zolder is een hele nette privé berging van circa 6 m² met lichtinval via een openslaande deur naar het gemeenschappelijke dak.

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, net afgewerkte wanden en plafonds en een nette laminaatvloer. De C.V.-ketel is van het merk Intergas en is helemaal nieuw (juni 2019). Er is een onderhoudscontract en verlengde garantie voor 2 jaar bij de ketel (€ 10,- per maand) welke mee over gaat op de nieuwe eigenaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 55,5 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- Berging van circa 6 m²;
- Volledig gerenoveerd in 2013;
- Geen bovenburen;
- Erfpacht is afgekocht tot 16-09-2054;
- Servicekosten € 108,54 per maand;
- Breed balkon gericht op het oosten;
- Gloednieuwe C.V.-ketel Intergas HR 2019
- Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde, houten kozijnen;
- Actieve VVE via VvE-beheerder "De Staf";
- Oplevering in overleg.

De gemeente biedt de mogelijkheid voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht of het vastzetten van de canon na 2054. De rekentool is ingevuld met de WOZ-waarde met peildatum 01-01-2015 omdat die van 2014 niet bekend is. De hierna genoemde bedragen komen voort uit de rekentool van de gemeente en deze zijn slechts ter indicatie:
- Vastzetten van de canon. Uw canon vanaf 2054: € 485,- per jaar (excl. indexering en notariskosten);
- Alleen eeuwigdurend tijdvak afkopen? U koopt het eeuwigdurende tijdvak direct af. Na 2054 betaalt u geen erfpacht meer. De kosten hiervoor zijn: € 8.293,- direct;

Dit aanbod geldt voor een overstap in 2019 en de bedragen zijn exclusief notariskosten. Na 2019 gelden andere voorwaarden.


English text:

Beautifully renovated (2013) one bedroom apartment of approximately 56 m² with a wide balcony at the rear and a spacious private storage room on the top floor of approximately 6 m². Located on the third floor of a monumental apartment building.

The apartment is located in the vibrant and cozy neighbourhood De Baarsjes. It is centrally located to all amenities. There are many nice bars, restaurants and cafes in the area, such as Zurich, White label Coffee, Edel, Radish and Terrasmus. Shops for daily groceries and supermarkets can be found on both Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. Recreation is possible in the nearby Rembrandtpark and the Erasmuspark.
The Mercatormarkt is organised quarterly with live music and theatre, a great place to meet your neighbours.

The property is easily accessible by public transport and is convenient located near the A-10 ring road. The bustling food and movie halls are within 5 minutes cycle distance and with ten minutes by bike you are in the heart of the city center. There is currently a waiting period of approximately six months for a parking permit (check the website of the municipality of Amsterdam for the current waiting times).

Layout:
The apartment entrance on the third floor is reached via a communal staircase shared with two other apartments.

The hallway allows access to various rooms. The bright and airy living room with a large window section is located at the front and houses two sizable built-in cupboards, very useful as storage space. A spacious bedroom at the rear of the property opens to the large, east facing balcony via French doors. The modern kitchen at the rear was renovated in 2013 and is equipped with a dishwasher, fridge with separate freezer compartment, microwave oven, gas hob, extractor fan and connection for the washing machine and also gives balcony access. The modern bathroom has a walk-in shower, toilet and sink. On the top floor there is a very nice private storage room of 6 m².

The entire apartment has wooden window frames with double glazing. Plastered walls and ceilings and a nice laminate floor. The central heating boiler is from Intergas and is completely new (June 2019). There is a maintenance contract and extended warranty for 2 years at the boiler (€ 10,- per month) which is transferred to the new owner.

Particularities:
- Living area 55,5 m² (NEN2580 report available);
- Storage room of approximately 6 m²;
- Completely renovated in 2013;
- No upstairs neighbors;
- Annual lease payments have been bought off until 16-09-2054;
- Service costs are € 108,54 per month;
- Wide balcony facing East;
- Brand new central heating boiler Intergas HR 2019;
- Double glazing on the front and rear, wooden frames;
- Active HOA via VvE manager "De Staf";
- Delivery in consultation.

The municipality offers the possibility of the permanent purchase of the ground lease or the fixing of the ground rent after 2054. The calculation tool has been filled in with the WOZ value with reference date 01-01-2015, because that of 2014 is not known. The amounts mentioned below come from the municipality's calculation tool and these are only indicative:
- Fixing the canon. Your canon from 2054: € 485,- per year (excluding indexing and notary fees);
- Only buy off perpetual period? You immediately buy off the perpetual period. After 2054 you will no longer pay ground rent. The costs for this are: € 8,293,- immediately;

This offer applies to a switch in 2019 and the amounts are exclusive of notary fees. Other conditions apply after 2019.

Ja, ik wil Hoofdweg 314III bezichtigen!

Direct afspraak maken
Bel ons
020-5712712

Deel deze woning:


Het team van Van der Linden Amsterdam
Terug naar de zoekresultaten