Hertspieghelweg 63 - Amsterdam

** English text below **

Een fantastisch licht 4-kamerappartement met een heerlijk balkon, gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, een balkon op het oosten en twee slaapkamers. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een heerlijke instapklare woning!

Omgeving:
De woning is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. Geniet van de levendige sfeer met een overvloed aan boetiekjes, restaurants, cafés, koffiebars en buurtwinkels, allemaal op een steenworp afstand. Supermarkten en diverse sportfaciliteiten zijn ook binnen handbereik, samen met het gemak van het Bos en Lommerplein op loopafstand. Verken de nabijgelegen groene oases, waaronder het Westerpark, Erasmuspark, Rembrandtpark, De Hallen en de charmante Jordaan, allemaal op korte fietsafstand. Met trendy hotspots in de buurt en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een ideale combinatie van stedelijke levendigheid en het beste van Amsterdamse ontspanning.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer; er bevinden zich taxi-, tram- en busverbindingen in de buurt. Met de auto is er een goede aansluiting naar Ring A10. Tevens is er een goede verbinding met buslijn 21 naar het Centraal Station. Het metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Nette en goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis. Op de derde etage bevindt zich de entree van de woning.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst betreedt u de woning via een ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de badkamer en een slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de lichte woonkamer die toegang biedt tot een slaapkamer en de trap naar boven naar de zolderkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook biedt de keuken toegang tot een heerlijk balkon gelegen op het oosten. Tevens is er ook een riante slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is separaat.

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping bevindt zich nog een zolderkamer, welke bereikbaar is via de woonkamer. De bestemming van de zolderkamer is berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 70,4 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1950;
- Voorzien van heerlijke balkon op het oosten;
- Erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2055;
- Actieve VvE;
- VVE-bijdrage € 185,11 per maand;
- Energielabel E;
- Mogelijkheid om alle meubels over te nemen;
- Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

A fantastic bright 4-room flat with a lovely balcony located in the popular Bos and Lommer neighbourhood. The property features a bright living room, a modern kitchen, an east-facing balcony and three bedrooms. Enjoy the lively character of the neighbourhood, with all necessary amenities within easy reach. In short, a lovely move-in ready home!

Area:
The property is located in the popular Bos en Lommer neighbourhood. Enjoy the lively atmosphere with an abundance of boutiques, restaurants, cafés, coffee bars and local shops, all within a stone's throw. Supermarkets and various sports facilities are also within easy reach, along with the convenience of Bos en Lommerplein within walking distance. Explore the nearby green oases, including Westerpark, Erasmuspark, Rembrandtpark, De Hallen and the charming Jordaan, all within short cycling distance. With trendy hotspots nearby and all amenities within easy reach, this property offers an ideal combination of urban vibrancy and the best of Amsterdam relaxation.

Accessibility:
The property is easily accessible by public transport, as there are taxi, tram and bus connections and by car there is a good connection to Ring A10. There is also a good connection by bus line 21 to Central Station. The Burgemeester de Vlugtlaan metro station is within walking distance of the property.

Layout:
Ground floor:
Neat and well-maintained communal staircase. On the third floor is the entrance to the flat.

Third floor:
Upon entering, you enter the flat through a spacious hallway, which provides access to the living room, the kitchen, the bathroom and a bedroom. At the front of the house you will find the bright living room that provides access to the bedroom and the upstairs bedroom. At the rear of the house is the kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. The kitchen also offers access to a lovely east-facing balcony. There is also a spacious bedroom at the rear of the house. The bathroom has a washbasin, shower and plumbing for a washing machine. The toilet is separate.

Fourth floor:
On the fourth floor is another bedroom. The bedroom is ideal to use as a sleeping or working space.

Details:
- Living area 70,4 m² (according to NEN 2580 measurement report);
- Built in 1950;
- Equipped with lovely balcony facing east;
- Leasehold bought off until 31 August 2055;
- Active VvE;
- VVE contribution € 185.11 per month;
- The possibility of taking over the furniture as well;
- Energy label E;
- Delivery in consultation.

The information on this website is provided by Makelaardij van der Linden Amsterdam (with care) based on information from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our houses or to have yourself assisted by your own NVM broker.

We are not responsible for the content of websites referred to.