Prachtig 2-kamer appartement met veel licht en ruimte en een woonoppervlakte van ongeveer 49 m². Het appartement beschikt over twee balkons en biedt uitzicht op het Gebrandypark. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Ligging:
Dit appartement bevindt zich in het bruisende stadsdeel Slotermeer, gelegen tussen de Burgemeester de Vlugtlaan en het Gerbrandypark. In de directe omgeving vindt u Plein '40 - '45, waar diverse winkels en eetgelegenheden te vinden zijn. Het Gerbrandypark ligt aan het einde van de straat en is de ideale plek om in de zomer te ontspannen.

Bereikbaarheid:
Het appartement heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen. Op korte loopafstand vindt u metrostation De Vlugtlaan en de tram-/bushalte, waar u kunt instappen op tramlijn 7 en buslijnen 21 of 80. Met slechts 20 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
Via de buitentrap komt u binnen in de gemeenschappelijke trappenhal. Entree van de woning ligt op de tweede verdieping. Op de begane grond ligt tevens de berging, met voldoende ruimte voor fietsen en andere opslag.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst op de tweede verdieping treft u een hal met garderobekast en een apart toilet. Verder vindt u hier de C.V.-installatie en een toegangsdeur naar de lichte woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 17 m². De woonkamer biedt toegang tot het oostelijk gelegen balkon. Vanuit de woonkamer komt u in de slaapkamer met een oppervlakte van circa 12 m², gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer (2019) met een douche en wastafel, welke ook bereikbaar is vanuit de keuken. De keuken, voorzien van een wasmachine-aansluiting, ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon op het westen.

Tevens is er een eigen berging op de begane grond beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 48,6 m² (conform NEN2580);
- Bouwjaar 1953;
- Balkon achterzijde op het westen;
- Balkon voorzijde op het oosten;
- Badkamer in 2019 gerenoveerd;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!;
- Energielabel C;
- Separate berging op de begane grond;
- Intergas HRE C.V.-ketel (2011);
- Servicekosten bedragen circa € 155,-- per maand (bijdrage 2023);
- Actieve VvE, beheerd door VvE Beheer Metea;
- Oplevering in overleg.