menu
Home » Woning kopen » Hermanus Coenradistraat 28HS

Hermanus Coenradistraat 28HS - AMSTERDAM

Licht en ruim vierkamer maisonnette appartement van ca. 90 m² met twee balkons (zuid en west) en een ruime tuin op het westen in Amsterdam West met uitzicht op het Gebrandypark! De dubbele benedenwoning Lees meer
Vraagprijs:

€ 325.000 k.k.

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw
  • Status

    Verkocht
Vragen? Bel 020-5712712Neem contact op Terug naar resultaten

Plattegrond


Over de woning

Licht en ruim vierkamer maisonnette appartement van ca. 90 m² met twee balkons (zuid en west) en een ruime tuin op het westen in Amsterdam West met uitzicht op het Gebrandypark! De dubbele benedenwoning is gelegen op de hoek en beschikt daardoor over extra zijramen en een balkon aan de zijkant gelegen op het zuiden. De woning is zeer netjes en voorzien van net afgewerkte wanden en plafonds en een mooie laminaatvloer door bijna het gehele appartement. De 3 slaapkamers van goed formaat en badkamer bevinden zich op de begane grond en op de beletage bevinden zich de woonkamer en de dichte keuken. De ramen en deuren op de begane grond en tevens de balkondeuren en het zijraam op de eerste etage zijn allen voorzien van rolluiken.

Dit appartement ligt tussen de Burgemeester de Vlugtlaan en het Gerbrandypark in het stadsdeel Slotermeer. In de nabije omgeving bevindt zich het winkelcentrum Plein 40/45 met verscheidene winkels en horecagelegenheden. Daarnaast heeft het appartement een prima ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het Gerbrandypark, waar het zomers heerlijk vertoeven is, ligt aan het einde van de straat.

Bereikbaarheid: 
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van Schiphol, uitvalswegen (A10) en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend. Trams en diverse bussen richting centrum stoppen om de hoek op de Burgemeester de Vlugtlaan. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan is slechts met twee minuten wandelen te bereiken. Door de strategische ligging van het appartement fietst u binnen een kwartier naar de Jordaan, Westerpark, Vondelpark en hartje centrum. NS-station Sloterdijk is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Entree op de eerste etage (beletage). Hal, kast met opstelling voor de C.V., separaat toilet, deur naar de dichte keuken met een keukenopstelling voorzien van losse apparatuur, wasmachineaansluiting en er is toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en royale woonkamer van circa 28 m² met toegang naar het balkon aan de zijkant op het zuiden. De woonkamer beschikt over veel ramen en daardoor is er veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich tevens de interne trap naar de beneden verdieping.

Begane grond: overloop met vaste kast en toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, geheel betegelde badkamer met een douche en wastafel, aan de voorzijde is de zeer ruime ouderslaapkamer van ca. 16 m² met grote ramen en een vaste kast, aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers van ca. 7 m² en 9 m² waarbij de grootste toegang geeft tot de ruime achtertuin.

De achtertuin (ca. 44 m²) is gelegen op het westen en is fraai aangelegd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 86,0 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1953;
- Twee balkons (zuid en west) en een ruime, fraaie achtertuin van ca. 44 m² op het westen;
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten bedragen EUR 101,12 per maand;
- Erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-10-2054;
- Verwarming en warm water middels Intergas HR C.V.-ketel (2004);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Parkeren middels bewonersvergunning en blauwe zone;
- Oplevering in overleg.

De gemeente biedt de mogelijkheid voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht of het vastzetten van de canon na 2054. De rekentool is ingevuld met de WOZ-waarde met peildatum 01-01-2015 omdat die van 2014 niet bekend is. De hierna genoemde bedragen komen voort uit de rekentool van de gemeente en deze zijn slechts ter indicatie:
- Vastzetten van de canon. Uw canon vanaf 2054: € 145,- per jaar (excl. indexering);
- Alleen eeuwigdurend tijdvak afkopen? U koopt het eeuwigdurende tijdvak direct af. Na 2054 betaalt u geen erfpacht meer. De kosten hiervoor zijn: € 2.475,- direct;

Dit aanbod geldt voor een overstap in 2019 en de bedragen zijn exclusief notariskosten. Na 2019 gelden andere voorwaarden.

Ja, ik wil Hermanus Coenradistraat 28HS bezichtigen!

Direct afspraak maken
Bel ons
020-5712712

Deel deze woning:


Het team van Van der Linden Amsterdam
Terug naar de zoekresultaten