Haarlemmerweg 1931 - Amsterdam

Fantastisch karakteristiek 2-kamerappartement van 57,6 m² gelegen op een super locatie in de gezellige Staatsliedenbuurt. Het fraaie uitzicht over de Westergasfabriek en het Westerpark en een balkon op het zuiden maken deze woning uniek. Tevens is de erfpacht vooruitbetaald t/m 31 oktober 2075!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de badkamer welke voorzien is van toilet, wastafel en douche. Doorlopend naar de achterzijde van het pand komt u terecht in de keuken waar zich de ketel en wasmachineaansluiting bevindt. Zowel de keuken als de woonkamer bieden toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het zuiden. Door de ruime woonkamer (25,7 m²) kunt u naar de voorzijde van het pand komen waar zich de slaapkamer met frans balkon bevindt. In de slaapkamer treft u twee inbouwkasten en een separate inloopkast.

Op de zolderetage beschikt deze woning over een grote externe bergruimte (12,3 m²) met raampartij gemeten conform NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid
De Haarlemmerweg is gelegen in de geliefde staatsliedenbuurt in stadsdeel West. Aan de overkant van de straat ligt het prachtige Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. De buurt kenmerkt zich ook door de gunstige ligging aan de Jordaan en de Spaarndammerbuurt. In de directe omgeving bevinden zich allerlei hippe winkels en horecagelegenheden met terrassen, zoals Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam, de Bakkerswinkel en diverse gezellige Italiaanse restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en de Dirk van den Broek op loopafstand gelegen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens op loopafstand.

Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein te vinden. Zowel NS-station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk zijn op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig. Met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging en trappenhuis, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 178,39 per maand (voor de gehele VvE € 144,53 en voor het trappenhuis € 33,85 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 oktober 2075. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 1994 van toepassing.

Bijzonderheden
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 oktober 2075;
- Balkon gelegen op het zuiden;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 57,6 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Servicekosten bedragen € 178,39 per maand;
- Bouwjaar 1904;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.