Over de woning
* English Text Below *
Woningzoekers opgelet! Licht en verzorgd vierkamer appartement met prachtig houten vloer en twee loggia's/balkons, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex in een rustige straat in Nieuwendam, Amsterdam-Noord. Een bijzonder pluspunt is de ruime zolderberging, aangevuld met een tweede berging op de begane grond. Een comfortabele woning met veel praktische ruimte op een prettige locatie in Amsterdam-Noord.
Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst heeft u toegang tot de hal, waarna u de rest van de vertrekken kunt betreden.
Lees verderAan de achterzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en voorzien is van een handige inbouwkast. Een prettige indeling die zich uitstekend leent voor een gezellige zit- en eethoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, eventueel te gebruiken als werkkamer, met toegang tot het eerste balkon/loggia. Dit ligt op het zuidoosten waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon.
De tweede slaapkamer grenst eveneens aan de woonkamer en is te betreden vanuit de hal. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast.
Aan de voorzijde van het appartement ligt de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt deze onder andere over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordwesten. Een fijne plek om te zitten in de late middagzon.
Aan de voorzijde bevindt zich de derde en tevens laatste slaapkamer, wederom van goed formaat. De goed afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.
Bergingen:
Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee ruime bergingen. Op de begane grond treft u een praktische berging van circa 6,5 m² aan, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of extra voorraad. Daarnaast beschikt het appartement over een zolderberging van circa 7,8 m². Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Extra veel bergruimte dus, iets wat in de stad zelden voorkomt!
Omgeving:
Het appartement is gelegen in Nieuwendam in een fijne en rustige buurt, aan de rand van het Baanakkerspark. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals een muziekschool en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het winkelcentrum 'Waterlandplein' en het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, een peuterspeelzaal, verschillende speeltuinen, een golfbaan, een buurtcentrum met sportfaciliteiten en de nieuwe Pathé bioscoop. Voor de deur is er genoeg openbare parkeergelegenheid. Van de natuur genieten? Ook dat is mogelijk met natuurgebied Het Twiske en landelijk Noord nabij.
Bereikbaarheid:
Binnen een paar minuten fietsen bent u bij Metrostation Noord waar de Noord/Zuidlijn u in enkele minuten in hartje Amsterdam brengt. Daarnaast is de pont ook een mogelijkheid om in Amsterdam-Centrum te komen, wat op circa 15 minuten fietsafstand ligt. Met de auto is de Ring A10 Noord binnen 3 minuten te bereiken richting elders.
Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 263,35 per maand voor dit appartement. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.
Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 77,4 m² conform NEN-2580 meetcertificaat;
- Berging op de zolderetage van 7,8 m²;
- Berging op de begane grond van 6,5 m²;
- Bouwjaar 1966;
- Energielabel D;
- Twee zonnige balkons, gelegen op het noordwesten en zuidoosten;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2053;
- Servicekosten bedragen € 263,35 per maand, bijdrage boekjaar 2025;
- Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam);
- De ouderdoms-, NEN- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam;
- Oplevering in overleg, kan snel.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Attention Home Seekers!
Light and well-maintained four-room apartment with beautiful wooden flooring and two loggias/balconies, located on the third floor of a well-maintained complex in a quiet street in Nieuwendam, Amsterdam-Noord. A special advantage is the spacious attic storage, complemented by a second storage unit on the ground floor. A comfortable home with plenty of practical space in a pleasant location in Amsterdam-Noord.
Layout:
Via the communal stairwell, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you have access to the hallway, from which you can enter the other rooms. At the rear is the spacious, bright living room with large windows that provide pleasant natural light and features a handy built-in closet. A pleasant layout that is perfect for a cozy sitting and dining area. Adjacent to the living room is the first bedroom, which can also be used as an office, with access to the first balcony/loggia. This balcony faces southeast, so you can enjoy the morning and early afternoon sun here.
The second bedroom also borders the living room and can be accessed from the hallway. This room provides ample space for a bed and a wardrobe.
At the front of the apartment is the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove with a hood, dishwasher, oven, microwave, and a refrigerator with a freezer compartment. From the kitchen, you have access to the second balcony, located on the northwest. A lovely spot to sit and enjoy the late afternoon sun.
At the front is the third and final bedroom, again of good size. The well-finished bathroom has a walk-in shower and a vanity unit. The toilet is located in a separate room.
Storage rooms:
What makes this property unique is the presence of two spacious storage rooms. On the ground floor, you will find a practical storage unit of approximately 6.5 m², ideal for storing bikes, suitcases, or extra supplies. In addition, the apartment has an attic storage space of approximately 7.8 m², perfect for items you don’t need on a daily basis. Extra storage space, something that is rare in the city!
Surroundings:
The apartment is located in Nieuwendam, in a nice and quiet neighborhood, on the edge of Baanakkerspark. There are many amenities in the immediate vicinity, such as a music school and a daycare center. For daily shopping, both the 'Waterlandplein' shopping center and the 'Boven ’t Y' shopping center are within walking distance. Nearby are schools, a playgroup, various playgrounds, a golf course, a community center with sports facilities, and the new Pathé cinema. There is plenty of public parking in front of the door. Want to enjoy nature? That’s also possible with the nature reserve Het Twiske and rural Noord nearby.
Accessibility:
Within a few minutes by bike, you reach Metro Station Noord, where the Noord/Zuidlijn takes you to the heart of Amsterdam in just a few minutes. The ferry is also an option to get to Amsterdam-Centrum, which is about a 15-minute bike ride away. By car, the Ring A10 Noord is reachable within 3 minutes in the direction of other areas.
Homeowners Association:
The Homeowners Association (VvE) is active and professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service charges for this apartment are set at €263.35 per month. The administrator takes care of financial and administrative management, as well as providing governance and technical support.
Land Situation:
The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been paid up to and including June 30, 2053. The General Provisions for continuous leasehold from the year 2000 apply to this right.
Key Features:
- Living area of 77.4 m² according to NEN-2580 measurement certificate;
- Attic storage of 7.8 m²;
- Ground floor storage of 6.5 m²;
- Built in 1966;
- Energy label D;
- Two sunny balconies, located on the northwest and southeast;
- Leasehold paid in advance until June 30, 2053;
- Service costs are €263.35 per month, for the financial year 2025;
- Parking through permit system (Municipality of Amsterdam);
- Age, NEN, and non-self-occupation clauses will be included in the purchase agreement;
- Buyer has the choice of notary, located in Amsterdam;
- Delivery in consultation, can be quick.
