Groenendaal 5 - Lelystad

** Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs € 550.000,- k.k. (starting price) **

Wonen in een nieuwbouw woning zonder te hoeven wachten tot de bouw gereed is, dan is dit uw kans!

In één van de jongste villawijken van Lelystad "Buitenhof" staat deze 2-onder-1-kap woning.
Gebouwd in 2019, voldoet de woning aan de nieuwste duurzaamheidseisen dat resulteert in Energielabel A. Tevens beschikt de woning over vijf zonnepanelen.
Daarnaast beschikt de woning over heerlijke lichte woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, parkeermogelijkheden op het eigen terrein en een diepe achtertuin op het westen.

De woning is gelegen in een bosrijke omgeving met diverse recreatieve en sportieve faciliteiten.
Bewoners kunnen genieten van een golfbaan, zwembad, fitnessruimte, restaurant en een multifunctioneel sportveld waar kinderen vrij kunnen spelen. Alle faciliteiten zijn optioneel en niet verplicht te gebruiken.

De locatie biedt een perfecte balans tussen rust, natuur, water, ruimte en goede bereikbaarheid. Binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen (A6 richting Amsterdam/noorden en N302 richting Harderwijk) te bereiken. De wijk, rijk aan groen en ruim opgezet, geeft een permanent vakantiegevoel. Bovendien zijn voorzieningen zoals scholen, supermarkten en winkels snel en gemakkelijk bereikbaar. Dit alles maakt Buitenhof tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot het vrij hangende toilet met waskom, meterkast en de deur naar de woonkamer.

Woonkamer
Tuingerichte woonkamer voorzien van diverse raampartijen, zodat het licht goed de woning binnenvalt.
Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek.

Woonkeuken
De gezellige en moderne woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits kookgasplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap.
Dankzij het slimme ontwerp kunt u een paar stoelen aan de bar plaatsen, waardoor gasten kunnen borrelen terwijl u een heerlijke maaltijd bereidt.
Bovendien is de woonkeuken groot genoeg om een ruime eettafel te plaatsen, wat het een perfecte plek maakt voor zowel intieme diners als gezellige familiebijeenkomsten.

De vloer is voorzien van een laminaat vloer.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping.
De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een Kingsize bed en voldoende kastruimte.

Badkamer
De badkamer is uitgerust met een bad, wastafelmeubel met wastafel, inloop regendouche en een vrij-hangend toilet.
Voor extra ventilatie is er een te openen raam.

De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping
De open zolder verdieping is nog volledig naar eigen wens in te delen.
Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. De ruimte is groot genoeg om bijvoorbeeld een vijfde slaapkamer te creëren, een thuiswerkplek te realiseren, een hobbyruimte te creëren of simpelweg als grote opbergruimte te gebruiken voor al uw spullen.
Er is een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Tuin:
Via de voortuin, met parkeren op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning.

De zeer diepe achtertuin op het westen gelegen is ingericht met onder andere sierbestrating, een gazon, een ruim terras, speelhuisje voor de kinderen en schuttingen rondom.
In de zomer kunt u tot in de laatste uurtjes van de ondergaande zon genieten.
In de houten vrijstaande berging kunt u de fietsen stallen of uw tuingereedschap opbergen.

Als bewoner van woonwijk ‘Buitenhof’ wordt u automatisch (lid) aangeslotene van Stichting Buitenhof.
De stichting zorgt voor het behoud/onderhoud van groen en water in de woonwijk.
VvE-bijdrage: € 67,55 per kwartaal.

Bijzonderheden:
- Ruime 2-onder-1-kap woning;
- Vier slaapkamers (vijf mogelijk);
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen;
- Vijf zonnepanelen;
- Energielabel A;
- De woning wordt verkocht met de zogenaamde "niet zelfbewoningsclausule";
- Geen roerende zaken lijst en geen NVM vragenlijst deel B aanwezig;
- Project notaris;
- Oplevering in overleg.