*English text below*

Een fantastisch licht driekamerappartement met twee heerlijke balkons gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. De woning is gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De erfpacht van de woning is daarnaast eeuwigdurend afgekocht. Kortom een heerlijke instapklare woning!

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. De vele leuke boetiekjes, restaurants, leuke cafés, koffiebars, (buurt)winkels, supermarkten en diverse sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving van deze prachtige woning evenals ligt het Bos en Lommerplein op loopafstand. Het Westerpark, het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen op korte (fiets)afstand, net als De Hallen en de Jordaan. Daarnaast zijn er diverse hippe hotspots in de nabije omgeving van de woning. Alle voorzieningen zijn dus binnen handbereik!

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich taxi, tram- en busverbindingen en met de auto is er een goede aansluiting naar Ring A10. Tevens is er een goede verbinding met buslijn 21 naar het Centraal Station. De metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand van de woning.

Indeling

Begane grond
Nette en goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis. Op de derde etage bevindt zich de entree van de woning.

Derde verdieping
Entree, hal die toegang verleent tot alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, een open keuken en een balkon. De grote raampartijen en het balkon zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een combi-magnetron/oven. Tevens is de linkerzijde van de woning voorzien van een heerlijk balkon dat gelegen is op het westen.

Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de twee riante slaapkamers en een fijn balkon. De lichte slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. Tevens verlenen beide slaapkamers toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Ook is er een ruime externe berging aanwezig op de begane grond.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 54,8 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1940, gerenoveerd in 2007;
- Voorzien van twee heerlijke balkons;
- Energielabel C;
- Eeuwigdurende erfpacht afgekocht;
- Actieve VvE;
- VVE-bijdrage € 101,32 per maand;
- Met externe berging;
- Oplevering in overleg.

Makelaardij van der Linden staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden) Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

A fantastic bright three-room flat with two lovely balconies located in the popular Bos and Lommer neighbourhood. The property is located in a lively neighbourhood with all amenities within easy reach. The ground lease of the house is also perpetually purchased. In short, a lovely house ready to move in!

Area
The property is located in the popular Bos en Lommer neighbourhood. The many nice boutiques, restaurants, cafés, coffee bars, (neighbourhood) shops, supermarkets and various sports facilities are located in the immediate vicinity of this beautiful house as well as the Bos en Lommerplein within walking distance. The Westerpark, Erasmuspark and Rembrandtpark are a short (cycling) distance away, as are the Hallen and the Jordaan. In addition, there are various trendy hotspots in the vicinity of the house. So all amenities are within reach!

Accessibility
The house is easily accessible by public transport, as there are taxi, tram and bus connections and by car there is a good connection to the A10 ring road. There is also a good connection by bus line 21 to Central Station. The Burgemeester de Vlugtlaan metro station is within walking distance of the residence.

Layout

Ground floor
Neat and well-maintained communal staircase. On the third floor is the entrance to the house.

Third floor
Entrance hall giving access to all rooms of the flat. On the left side of the flat is the bright living room, an open kitchen and a balcony. The large windows and the balcony provide plenty of light in the living room and kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, 5-burner gas hob with extractor hood and a combi microwave/oven. Also, the left side of the house has a lovely balcony facing west.

On the right side of the house are the two spacious bedrooms and a nice balcony. The bright bedrooms have large windows. Both bedrooms also provide access to the balcony. The bathroom has a shower, washbasin and plumbing for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet.

There is also a spacious external storage room on the ground floor.

Details
- Living area 54,8 m² (according to NEN 2580 measurement report);
- Built in 1940, renovated in 2007;
- Equipped with two lovely balconies;
- Energy label C;
- Perpetual ground lease bought off;
- Active VvE;
- VVE contribution € 101,32, - per month;
- With external storage;
- Delivery in consultation.

Makelaardij van der Linden does not guarantee the completeness, accuracy and dating of the information used on this website and advises you, if you are interested in one of the houses, to contact us or have yourself assisted by your own NVM broker.

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data provided by the seller (and/or third parties) We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your estate agent to contact us if you are interested in any of the properties.

We are not responsible for the content of websites referred to.