Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs".

Deze luxe villa is instapklaar en op een mooi perceel van 604m² aan een rustig pleintje op de Golfresidentie gelegen. De villa heeft een vloeroppervlak van 187m² en is o.a. voorzien van een prachtige living met uitzicht op de tuin, een nieuwe luxe keuken, 4 slaapkamers en een moderne luxe badkamer en toiletruimte. Verder zijn alle vertrekken recent gemoderniseerd en is de villa voorzien van o.a. zonwering, dakkapellen, rolluiken, airconditioning en zonnepanelen. De tuin is rondom de woning gelegen en heel fraai aangelegd. Daarbij is de tuin voorzien van meerdere riante terrassen, een verwarmd zwembad, buitendouche, gazon, luxe hekwerk en aan de voorzijde goede parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Indeling
Begane grond: goed bereikbare brede oprijlaan met mooi aangelegde voortuin voorzien van een goede bereikbaarheid van de overdekte entree. De entree naar de hal met garderobe, zeer uitgebreide meterkast, hardhouten trapopgang, toiletruimte met hangcloset (2022) en fonteintje alsmede toegangsdeur naar de living. De lichte living heeft rondom uitzicht op de tuin, is riant van opzet en voorzien van een fraaie gashaard. De wanden zijn vlak afgewerkt en voorzien van ingebouwd geluidssysteem en airconditioning. Een trapkast biedt het verdeelstuk voor de vloerverwarming met vernieuwde pomp (2021) en de nodige bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is in de ruime eethoek in een uitbouw gesitueerd. De eethoek is licht en geeft uitzicht op het rustige pleintje in de straat. De luxe keuken is recent (maart 2023) ingebouwd en van alle laatste luxe apparatuur van Miele en Liebherr voorzien. De keuken is in een U-opstelling gerealiseerd en beschikt daardoor over veel werkruimte, bergruimte en een ingebouwde vaatwasser koelkast, vriezer, Quooker met bruis, combimagnetron en moderne witte Kuppersbusch inductiekookplaat met down-draft-afzuiging. Doorgang naar de inpandige bijkeuken waar een grote vast schuifkast is gesitueerd. De wasmachine, droger, airconditioning zijn hiermee mooi weggewerkt. Binnendoor is de aangebouwde stenen garage bereikbaar welke opgesplitst is in een bergruimte met schuifkasten en een opstelplaats voor de fietsen en motoren. Tevens is hier de waterdruk-verhoger (2022), waterontharder, centrale stofzuiger-systeem en de installatie (geheel vervangen in 2021 met energiezuinige pomp en elektrolyse systeem) voor het verwarmde zwembad gesitueerd. De begane grond is voorzien van een stijlvolle stenen vloer met vloerverwarming, alsmede zijn alle wanden en plafonds in maart 2023 geschilderd. De gashaard is open zowel als dicht te stoken en een grote schuifpui met convectorput biedt een prachtig zicht op de tuin. Vanuit de garage en woonkamer is de tuin bereikbaar welke ruim van opzet is en ook tot in het laatste detail aangelegd is. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt een groot verwarmd zwembad, een buitendouche, meerdere terrassen, RVS hekwerk, design tuinschermen met RVS palen en een sproei-systeem alsmede LED lichtplan. Het verwarmde zwembad van 10m x 4m met een diepte van 1,50m heeft in 2021 een volledige renovatie gehad, waarbij een nieuw automatisch Solar roldek met motor, pomp- en filterinstallatie, desinfectie automaat en coating aangebracht zijn. Tevens is het zwembad in 2022 voorzien van een nieuwe warmtepomp. Mede door deze warmtepomp gecombineerd met 16 zonnepanelen (juni 2022) zijn de gebruikslasten zeer laag en aantrekkelijk.

Eerste verdieping: vaste hardhouten trap naar de overloop met aansluitend 3 mooie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn recent (maart 2023) voorzien van nieuwe wollen vloerbedekking. Twee slaapkamers beschikken over grote design kastenwanden en de derde slaapkamer beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een balkon. Deze verdieping is tevens voorzien van zonnescreens en airconditioning. De badkamer is modern en licht van kleur en biedt een wastafel met meubel, 2e hangcloset. ligbad en inloopdouche met glasdeur en nieuwe kranen.

Tweede verdieping: vaste trap naar de ruime zolder waar een mooie 4e slaapkamer gerealiseerd is met dakkapellen voorzien van rolluiken. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig en tevens biedt een opbergruimte de stelplaats voor de c.v.-ketel (Nefit HR 2014) en mechanische ventilatie.

* Bouwjaar: 2000, perceeloppervlakte: 604m²
* Prachtig afgewerkt en zeer goed onderhouden
* Airconditioning op de begane en gehele eerste verdieping
* Nefit HR c.v.-ketel 2014
* Voorzien van (elektrisch) bedienbare rolluiken en 15 screens
* Begane grondvloer met vloerverwarming
* Gashaard met ventilatie om open te stoken
* Ruime inpandige berging met elektrische sectionaaldeur
* Voorzien van 2 dakkapellen
* Door architect prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en sproeissysteem
* Verwarmd zwembad met warmtepomp en vernieuwd polycarbonaat Solardek
* Nieuwe luxe keuken in U vorm (maart 2023 met ingebouwde apparatuur)
* Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel en eigen oplaadpunt
* Woning rondom gereinigd
* Intern volledig geschilderd maart 2023
* 16 zonnepanelen, waterontharder en waterdrukverhoger
* Uitgebreide meterkast 3x25a
* Centraal stofzuigsysteem op alle etages
* Keyless In-systeem en video deurbel
* 2 speelrechten voor de 18 holes golfbaan
* Bijdrage VvE Golfresidentie €1.913,- per jaar.
* Energielabel A
* Aanvaarding in overleg, snelle levering is mogelijk
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2021
* Makelaardij Van der Linden

Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.