G.T. Rietveldstraat 72 - Almere

**Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 395.000,- k.k. (starting price).**

Superleuk huis op een mooie locatie aan de rand van de Bouwmeesterbuurt! Met 4 slaapkamers, energielabel A, 14 zonnepanelen en een vernieuwde badkamer is dit een heerlijke eengezinswoning.

De woning is zeer goed onderhouden en door de zonnepanelen en de kunststof kozijnen is dit een energiezuinig huis. Aan de voorzijde kijk je op het groen. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang, supermarkt, bushalte en sportvereniging. Op fietsafstand ligt het winkelgebied van Doemere en het centrum van Almere Buiten met alle denkbare winkels en het NS-station. Via de Hogering bent u binnen een paar minuten op de A6 richting Lelystad en Amsterdam.

Bouwjaar 1986, perceeloppervlak 160 m², inhoud 363 m³, woonoppervlak 101 m².

Indeling:

Begane grond:
- Entree, hal met toilet (2023), meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer.
- Tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin.
- Keuken gelegen aan de voorzijde van de woning.
- De gezellige keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en 1 ½ spoelbak met close-in-boiler.
- De begane grond is afgewerkt met een eiken lamelparketvloer.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
- 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde, naast de badkamer.
- De badkamer is in 2022 vernieuwd en biedt een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met handige lades.
- De kunststof Velux dakramen zijn recent vernieuwd en hebben allen verduisteringsrolgordijnen en horren.
- De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
- Overloop met bergruimte, wasmachine- en drogeropstelling en toegang tot de 4e slaapkamer.
- Knusse kamer met een groot kunststof Velux dakraam en airconditioning (2022) voor koelen en verwarmen.
- De vloer is afgewerkt met modern laminaat.

Tuin:
- Zeer verzorgde tuin op het zuidoosten, maar liefst 15 meter diep! De vrijstaande houten schuur biedt veel ruimte voor fietsen en tuinmeubilair. Het dak van de schuur is recent vernieuwd. Het terras is in 2023 aangelegd. De tuin is voorzien van borders, zonnescherm, verlichting, elektra, buitenkraan en een achterom. Ook in de voortuin is er een buitenkraan en elektra.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen met HR++glas 2022
- 14 zonnepanelen 2015
- Oplevering in overleg

*Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging?* Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website.
Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.

*English: How do I request a property viewing?* Please use the form on Funda or our website to request a property viewing.
Viewings are scheduled based on the time/date of entry.*