Stap binnen in deze prachtige woning op Fleerde 204. De zonnige en lichte woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken én een zonnig balkon over de volle breedte van het appartement.

Omgeving:
De woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning in een mooie buurt. Op korte loopafstand vindt u het grote winkelcentrum "Amsterdamse Poort" met een breed scala aan faciliteiten, restaurants en winkels (Albert Heijn, Vomar, Lidl, Etos, HEMA en diverse bekende kledingwinkels). Op 10 minuten loopafstand ligt station Amsterdam Bijlmer Arena met erachter de Arena Boulevard. Hier vindt u grote winkels als Mediamarkt en Decathlon, megabioscoop Pathé-Arena, Johan Cruijff ArenA, Villa Arena, Ziggo Dome en AFAS Life.

Voor liefhebbers van buitenactiviteiten is er het Nelson Mandelapark, een groot park met een vijver en veel groene ruimte om te wandelen, joggen en fietsen. Ook recreatiegebieden "Gaasperplas" en de "Ouderkerkerplas" zijn goed bereikbaar en bieden mogelijkheden om te zwemmen, vissen en watersporten.

Aan de Bijlmerdreef zijn verschillende buslijnen. Ook station Amsterdam Bijlmer Arena en Duivendrecht zijn goed bereikbaar. Vanaf het station bent u in circa 15 minuten op Amsterdam CS, Utrecht CS of Schiphol. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of de A10. Dit biedt reizigers diverse opties om snel en efficiënt door Amsterdam en omgeving te reizen met de auto of openbaar vervoer.

Kortom, een perfecte plek om te wonen voor mensen die op zoek zijn naar een ruim appartement in een rustige mooie wijk, maar toch dicht bij de stad willen zijn.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, video-intercom, lift en trappenhuis. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Tweede verdieping:
Entree van het appartement met een hal die toegang geeft tot de keuken en woonkamer. In de hal vindt u de meterkast en stadsverwarmingskast. De ruime woonkamer heeft grote ramen voor veel lichtinval en geeft toegang tot het zonnige balkon. De dichte keuken biedt voldoende ruimte om te koken en is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser, recirculatie afzuipkap, combi oven-magnetron, inductiekookplaat, en koel-vriescombinatie). De 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de balkonzijde zijn gelegen zijn ruim en licht. Vanaf de overloop is er toegang tot het separate toilet en de badkamer welke is voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel en wasmachine-aansluiting. De inpandige berging biedt voldoende opbergruimte.

Vanuit de woonkamer en slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, welke gelegen is op het zuidwesten. Vanaf de namiddag heeft u zon op het balkon totdat de zon ondergaat. Het balkon is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zonsondergang na een lange dag werken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 96,2 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1970, in 2003 volledig gerenoveerd;
- Energielabel C;
- Op loopafstand van het station en je bent zo de stad uit met de auto;
- Airco en climate control (warm en koud) in woonkamer en slaapkamer;
- Balkon op het zuidwesten over de volle breedte van het appartement (middag en avondzon);
- VvE beheerd door Newomij VvE beheer;
- Bijdrage VvE, € 256,-- per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 1-9-2052;
- Aanvraag afkoop canon eeuwigdurend staat geregisteerd;
- Alle voorzieningen op loopafstand;
- Oplevering in overleg, kan snel.