** Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs € 450.000,- k.k. (starting price) **

Bent u op zoek naar een INSTAPKLARE nagelnieuwe HOEK woning met een woonkamer met veel lichtinval, keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, drie slaapkamers, moderne badkamer, een verzorgde diepe achtertuin, parkeren op het eigen terrein met twee auto’s en qua duurzaamheid Energielabel A, stadsverwarming en maar liefst 10 zonnepanelen?
Dan verwelkomen wij u graag op de Fioringras 13 in Lelystad!!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, vrij-hangend toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en stalen deur naar de woonkamer.

Heerlijke woonkamer met veel lichtinval en een trapkast, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Via de schuifpui bereikt u de achter gelegen tuin.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een kookeiland met een bar. Terwijl u een maaltijd kookt, kunnen gasten lekker borrelen aan de bar.

De keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (van het merk Bora) en een aparte kastenwand met de koelkast en combi-oven.
Er is voldoende opbergruimte in de laden en kasten.

De vloer is voorzien van een pvc vloer met daaronder vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn gestuukt.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

In totaal zijn er twee slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inloopkast en een CO2 meter. Het is mogelijk om van deze ruime slaapkamer twee slaapkamers te maken.

De verbrede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrij-hangend toilet, wastafelmeubel, een wandkast, design radiator en een te openen raam voor extra ventilatie.

De vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuukt.

Tweede verdieping
Via de trap bereikt u de tweede verdieping.

Hier treft u de derde slaapkamer en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
Tevens bevinden zich hier de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten.

De vloer van de tweede verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin
Via de voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereikt u de entree van de woning.

De fraai aangelegde en diepe achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en is voorzien van schuttingen, keramische tegels, kunstgras, drainage, elektra- en een wateraansluiting.

Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra.
In de berging kunt u uw fietsen stallen en uw spullen opbergen.

Bijzonderheden:
- Parkeren op eigen terrein (twee auto’s);
- Woonkamer met veel lichtinval;
- Nette keuken;
- Drie slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Elektrisch bedienbare screens voor het raam in de keuken en voor de ramen op de eerste verdieping.
- Energielabel A, stadsverwarming, HR ++ glas en tien zonnepanelen (november 2022);
- Bouwjaar 2021;
- Alle denkbare voorzieningen in de buurt.