menu
Home » Woning kopen » Filips van Almondestraat 28II

Filips van Almondestraat 28II - AMSTERDAM

*English text below Geweldig licht en goed ingedeeld tweekamerappartement gelegen in een rustige zijstraat van de prachtige Admiralengracht. Het complex is in 2009 gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten. Indeling: Entree, Lees meer
Vraagprijs:

€ 200.000 k.k.

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw
  • Status

    Verkocht
Vragen? Bel 020-5712712Neem contact op Terug naar resultaten

Plattegrond


Over de woning

*English text below

Geweldig licht en goed ingedeeld tweekamerappartement gelegen in een rustige zijstraat van de prachtige Admiralengracht. Het complex is in 2009 gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten.

Indeling:
Entree, woonkamer met moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er zicht op de Admiralengracht. Nette badkamer voorzien van toilet, douche en handdoekradiator. Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast.

Omgeving:
Het appartement is centraal gelegen in de gezellige Baarsjes, met diverse leuke cafés en restaurants op loopafstand (o.a. Edel, Bar Baarsch, Radijs, café Cook en Zurich). De winkelstraten Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, Ten Katemarkt zijn op loopafstand, eveneens als De Hallen met de foodmarket, een bioscoop en bibliotheek en de Jan Pieter Heijestraat - met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod. Daarnaast zijn er verschillende speelpleinen in de directe omgeving van het appartement en zijn het Rembrandtpark en het Vondelpark zeer dichtbij alsmede station Sloterdijk en Lelylaan.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto goed bereikbaar (betaald parkeren voor de deur), via de ring West (afslag S105 of S106 op 4 minuten afstand rijden). Ook per openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken (halte tramlijn 7, 13, 17 en 19 en haltes voor de buslijnen 15 en 18 op loopafstand). Je fietst binnen 10 minuten naar diverse stadsparken zoals het Vondel-, Rembrandt- en Erasmuspark, maar je bent ook binnen 10 minuten fietsen in hartje Amsterdam.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt EUR 168,51. Jaarlijkse indexering. Deze is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 30-11-2049.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1925;
- Woonoppervlakte 29,4 m² (conform NEN 2580);
- Dubbelglas in het gehele appartement;
- Bijdrage VvE € 63,24 per maand, Actieve kleinschalige vereniging van eigenaren met wettelijke reservering voor onderhoud. Recentelijk dak vernieuwd en kozijnen geschilderd.
- Verwarming en warm water middels C.V. (Intergas HRE 2009);
- Oplevering in overleg;
- Koopakte bij notaris in Amsterdam, conform Amsterdams Ringmodel, ter keuze van koper.

English text:

Great, light, 2-room apartment located in a quiet side street of the beautiful Admiralengracht in De Baarsjes. The complex was renovated in 2009 and split into apartment rights.

Layout:
Entrance, living room with modern open kitchen with various appliances. The living room has a view on the Admiralengracht. Modern bathroom with toilet, shower and design radiator. A separate, spacious bedroom with enough space for a large wardrobe.

Surroundings:
The apartment is centrally located in the cozy district "De Baarsjes", with various nice cafes and restaurants within walking distance (ao Edel, Bar Baarsch, Radijs, cafe Cook and Zurich) and shopping streets such as The Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, Ten Katemarkt are within walking distance. De Hallen with the food market, a cinema and library and the Jan Pieter Heijestraat - with a varied range of shops and restaurants - are also only few minutes away. In addition, there are several playgrounds in the immediate vicinity of the apartment and the Rembrandtpark and Vondelpark are very closeby, as well as Sloterdijk and Lelylaan railway stations.

Accessibility:
The apartment is easily accessible by car (paid parking in front of the door), via the West ring road (exit S105 or S106 a 4-minute drive away). The property is also easily accessible by public transport (tram line 7, 13, 17 and 19 and bus stops 15 and 18 are all within walking distance). Within 10min cycling you can reach the Rembrandt-, Erasmus- and Vondelpark as well as the city centre of Amsterdam.

Ground lease:
The property is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The annual canon is € 168,51. Annual indexing. This is deductible from income tax. The General Provisions for continuous ground lease 2000 apply. The current period runs until 11/30/2049.

Particularities:
- Year of construction around 1925;
- Living area 29,4m² (in accordance with 29,4 m2NEN 2580);
- Double-glazed;
- VvE contribution € 63,24 per month, Active small-scale association of owners with legal reservation for maintenance. Recently renovated roof and frames painted.
- Heating and hot water through C.V. (Intergas HRE 2009);
- Transfer to be discussed.

Ja, ik wil Filips van Almondestraat 28II bezichtigen!

Direct afspraak maken
Bel ons
020-5712712

Deel deze woning:


Het team van Van der Linden Amsterdam
Terug naar de zoekresultaten