Fellinilaan 55 - Almere

Fantastisch ruime woning met 180 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, een tuin én een groot dakterras (ca. 30 m²) dat uitkijkt over het Weerwater! In de woonkeuken kun je eindeloos natafelen. Toch liever op de bank? Dan kun je heerlijk ontspannen in de woonkamer van ruim 44 m²!
Gelegen in de populaire Filmwijk op een perfecte locatie ten opzichte van het moderne Stadshart, basis- en middelbare scholen, gezondheidscentrum en de A6 richting Lelystad/Amsterdam. Het Weerwater aan de overzijde van de straat en het nabijgelegen Lumièrepark lenen zich uitstekend om heerlijk te recreëren. De kinderen kunnen spelen aan het Lumière-strandje of suppen op het water. NS-station Parkwijk en Centrum liggen op fietsafstand, evenals de campus van de International School.

Bouwjaar: 1996, Perceeloppervlak: 175 m², Woonoppervlak: 180 m², Inhoud: 608 m³

Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 600.000,- k.k.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet en deur naar de woonkeuken. De gezellige woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een grote tafel - met uitzicht op het Weerwater. De keuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een robuust natuurstenen werkblad, een magnetron, oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, Quooker en een koelvries-combinatie. De vloer is afgewerkt met luxe plavuizen en vloerverwarming.

De woonkeuken gaat over in de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer kijkt uit over de tuin, en de dubbele openslaande deuren verbinden binnen en buiten met elkaar. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming. Tussen de twee ruimtes bevindt zich nog een handige trapkast voor extra opbergruimte.
Het plafond en de muren van de woonkeuken en woonkamer zijn recentelijk opnieuw gestuukt.

Eerste verdieping:
Ook hier is de ruimte die het huis biedt goed terug te vinden: maar liefst 4 slaapkamers van goede afmetingen. Aan de achterzijde zijn beide slaapkamers voorzien van een deur, waarmee het achterterras kan worden betreden voor de ochtendzon. Ideaal voor buitenonderhoud of om lekker te ventileren. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en een wasmachine-aansluiting (deze is naar wens eenvoudig naar zolder te verplaatsen).

Tweede verdieping:
Dit is de bonus! Een grote multifunctionele ruimte met een heerlijk dakterras waar je vanaf de ochtend tot het einde van de dag van de zon en het uitzicht over het Weerwater kunt genieten!
Naar wens ook eenvoudig twee ruime slaapkamers te realiseren.

Tuin:
Een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, waar het op warme dagen heerlijk koel blijft. Hier kun je in de ochtend met een kopje koffie genieten van de opkomende zon. De vrijstaande ruime houten berging biedt voldoende plek voor meerdere fietsen, strandspullen en de kussens van de loungeset.

Kortom, een verrassend ruime woning, gelegen op een perfecte locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen!

Bijzonderheden:

-Dak voorzien van nieuwe dakbedekking (2021)
-Mechanische ventilatie vernieuwd (2022)
-Dakterras op het zuidwesten van ca. 30 m²
-Zuinige stadsverwarming
-Energielabel A
-Oplevering in overleg