In de gezellige buurt ‘Bos en Lommer’ gelegen, ruime hoekbenedenwoning met een zonnige achtertuin. De woning heeft veel lichtinval door de hoekligging en vele raampartijen. In de tuin bevindt zich een tuinhuis van ruim 13 m².

Doormiddel van je eigen entree vanaf de straat stap je dit gezellige huis binnen. De op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis en oven. De gezellige eethoek staat in contact met de keuken zodat je heerlijk kunt borrelen en koken samen met vrienden en familie.

De woonkamer is over de volledige diepte van de woning. Bij de heerlijke houtkachel in het midden van het huis kun je tijdens deze winterperiode genieten van het vuur. In de uitbouw kun je eventueel tv kijken. Door de vele dakramen in de gehele uitbouw zorgt dit voor veel licht in de gehele woning.

De slaapkamer aan de achterzijde biedt net als de woonkamer toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafel, bad, toilet en wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer is ook de tuin bereikbaar. In het achterste gedeelte van de huidige woonkamer kan (gemakkelijk) een extra slaapkamer worden gecreëerd.

De tuin is gelegen op het oosten en heeft achterin een geïsoleerd tuinhuis voorzien van vloerverwarming, toilet en wastafel. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden zoals een kantoorruimte of een tweede slaapkamer.

Locatie en bereikbaarheid:

Het appartement ligt in een rustige straat in de populaire wijk Bos en Lommer. In de buurt is een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Om de hoek van de woning vindt u het Erasmuspark en het Wachtliederenplantsoen. Het Westerpark en het Rembrandtpark liggen op korte (fiets)afstand, net als De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend (diverse tram- en busverbindingen) en de Ring A-10 is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Kortom: een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bestemming:
Gemengde panden, zie ook bestemmingsplan “Erasmuspark- en Robert Scottbuurt”. De woning is thans in gebruik als woonruimte.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht 1994. De canon is vooruitbetaald tot 15-06-2064.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte woning 73,3m² (conform NEN2580);
- Woonoppervlakte tuinhuis 13,8m² (conform NEN2580);
- Massief eiken houten vloer;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Bouwjaar 1940;
- De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels eigen C.V.-ketel, Intergas (2011);
- Servicekosten bedragen circa € 109,- per maand;
- Actieve VvE, “Esmoreitstraat 24-26” bestaande uit 4 appartementsrechten;
- Erfpacht is vooruitbetaald tot en met 16-06-2064;
- Project notaris: notariskantoor Hartman LMH;
- Oplevering in overleg.

Makelaardij van der Linden staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden) Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen.