Een fijne en moderne woning aan de Ernest Staesstraat 37-2, met een energielabel A. De woning gelegen in de populaire Kolenkitbuurt beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, maar liefst twee balkons en een slaapkamer met een mogelijkheid tot een tweede slaapkamer. Met alle voorzieningen binnen handbereik is dit een heerlijke woning in Amsterdam!
Omgeving:
De Ernest Staesstraat ligt in de moderne Kolenkitbuurt in Amsterdam West, omgeven door drie stadsparken: het Erasmusgrachtpark, het Gerbrandypark en het Rembrandtpark. De Kolenkitbuurt heeft een grondige renovatie ondergaan, waarbij straten, voet- en fietspaden en groene gebieden volledig zijn vernieuwd. Dit zorgt voor een frisse, moderne uitstraling.
Het appartement ligt direct aan de Erasmusgracht, een heerlijke plek om te wandelen, te sporten of gewoon te genieten van de omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht op het nabijgelegen Bos en Lommerplein. Voor kinderen zijn er verschillende scholen en speeltuinen in de buurt. Het is een fantastische locatie waar het stadsleven en de natuur elkaar perfect aanvullen.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tramlijnen 7 en 14, diverse bussen richting het centrum en het Burgemeester de Vlugtlaan metrostation op slechts vijf minuten lopen. Ook Schiphol en de uitvalswegen (A10) zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Met de fiets ben je in 10 minuten bij Station Sloterdijk, in de Jordaan of in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, deze locatie is een ideale uitvalsbasis.
Indeling:
Via de hoofdingang kom je in het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de derde verdieping bevindt zich de entree van de woning.
De woning:
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woning is slim ingedeeld en voelt ruim aan. De riante woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen aan beide zijden, waardoor je een ruimtelijk gevoel ervaart. In de woonkamer is ook een gezellige hoek gecreëerd voor een eettafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (zoals vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de twee balkons die de woning heeft. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten, ideaal om de dag te beginnen in de zon. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen, perfect om de dag af te sluiten.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Via de slaapkamer en de woonkamer heb je toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat.
Op de begane grond is er bovendien een ruime berging aanwezig.
Grondsituatie:
De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht t/m 30 juni 2067.
VvE:
De actieve en gezonde VvE zorgt voor professioneel beheer van het pand, met een maandelijkse bijdrage van € 144. De administrateur verzorgt het financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 52,5 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1952 (gerenoveerd in 2018);
- Energielabel A;
- Balkons op het oosten en zonnige westen;
- VVE-bijdrage € 144 per maand;
- Externe berging op de begane grond;
- Oplevering in overleg.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.