menu
Home » Woning kopen » Egidiusstraat 77

Egidiusstraat 77 - AMSTERDAM

In de zeer gewilde Erasmusparkbuurt in stadsdeel Bos en Lommer ligt deze heerlijke 3-kamer benedenwoning van 76 m² woonoppervlakte met een grandioze zonnige achtertuin van ca. 67 m² op het zuidwesten. Lees meer
Vraagprijs:

€ 425.000 k.k.

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw
  • Status

    Verkocht onder voorbehoud
Vragen? Bel 020-5712712Neem contact op Terug naar resultaten

Plattegrond


Over de woning

In de zeer gewilde Erasmusparkbuurt in stadsdeel Bos en Lommer ligt deze heerlijke 3-kamer benedenwoning van 76 m² woonoppervlakte met een grandioze zonnige achtertuin van ca. 67 m² op het zuidwesten. De woning beschikt over veel ramen en is daardoor erg licht met als toppunt de doorzonwoonkamer en open keuken tezamen ca. 37 m². Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m².

De woning ligt in de rustige Egidiusstraat nabij de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein, waar je terecht kan voor alle dagelijkse boodschappen. Ook zijn er steeds meer leuke speciaalzaakjes, koffietentjes en andere sociale voorzieningen. Voor een middagje relaxen hoef je alleen maar de straat uit te lopen: daar is namelijk de ingang van het prachtige Erasmuspark, waar je heerlijk kunt joggen, zonnen of een drankje drinken bij Terrasmus. In de straat zelf bevindt zich het Wachterliedplantsoen met kinderboerderij, speeltuin, kindercafé en regelmatige wijkactiviteiten. Op loopafstand van het appartement vindt u openbaar vervoermogelijkheden (tram- en busverbindingen) en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg (A10). In de Egidiusstraat is parkeren geen probleem en een parkeervergunning krijg je in Bos en Lommer direct! De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. de stad (10 min. fietsen naar de Jordaan) en recreatiemogelijkheden (het Erasmus-, Rembrandt- en Westerpark).

Indeling:
Eigen voordeur aan de Egidiusstraat. Via de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer met houten vloer en luxe open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de geweldige achtertuin.
Via de hal in het midden van de woning met de meterkast is er toegang tot het ruime toilet met wastafel, de slaapkamer van de voorzijde (ca. 8 m²) met een vaste kast waarin zich de wasmachine aansluiting bevindt, de moderne badkamer met ruim ligbad en wastafelmeubel en de zeer ruime ouderslaapkamer van bijna 12 m² aan de achterzijde van de woning met ook weer toegang tot de tuin. In deze kamer is een vaste kastenwand aanwezig en een kast met daarin de C.V. ketel.

Buiten:
Schitterend diepe achtertuin van bijna 10 meter diep en bijna 7 meter breed (ca. 67 m²) gelegen op het zuidwesten met eigen vrijstaande stenen berging achterin.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 76,2 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Schitterende achtertuin van ca. 67 m² gelegen op het zuidwesten;
- Bouwjaar 1940;
- Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Geheel voorzien van dubbel glas en verwarming middels C.V.-combiketel;
- In de directe omgeving is een kinderspeelplaats;
- Gelegen op de begane grond met veel ramen en licht;
- De woning staat op erfpachtgrond. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 van de gemeente Amsterdam;
- De canon bedraagt € 1.007,91 per jaar met een jaarlijkse canonindexering en kan voor het eerst worden herzien op 15-06-2064;
- Bijdrage VvE € 95,- per maand;
- Aanvaarding in overleg.

De gemeente biedt de mogelijkheid voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht of het vastzetten van de canon na 2064. De rekentool is ingevuld met de WOZ-waarde met peildatum 01-01-2015 omdat die van 2014 niet bekend is. De hierna genoemde bedragen komen voort uit de rekentool van de gemeente en deze zijn slechts ter indicatie:
- Vastzetten van de canon. Uw canon vanaf 2064: € 395,- per jaar (excl. indexering);
- Alleen eeuwigdurend tijdvak afkopen? U koopt het eeuwigdurende tijdvak direct af. Na 2064 betaalt u geen erfpacht meer. De kosten hiervoor zijn: € 5.186,- direct;
- Huidig én eeuwigdurende tijdvak afkopen? U koopt direct alle canonbetalingen af. Daarna betaalt u nooit meer erfpacht. De kosten hiervoor zijn: € 28.343,- direct.

Dit aanbod geldt voor een overstap in 2019 en de bedragen zijn exclusief notariskosten. Na 2019 gelden andere voorwaarden.

Ja, ik wil Egidiusstraat 77 bezichtigen!

Direct afspraak maken
Bel ons
020-5712712

Deel deze woning:


Het team van Van der Linden Amsterdam
Terug naar de zoekresultaten