** English text below **

Een fantastisch familiehuis van ca. 170 m² in de wijk Nieuw Oosteinde met een energielabel A! Met een royale woonkamer, een moderne keuken, een zonnige achtertuin aan het water en maar liefst vier slaapkamers, is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

Omgeving:
Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, in een straat met alleen bestemmingsverkeer, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Nieuw Oosteinde aan het Poldermeesterplein. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, waaronder de internationale school in Amstelveen, kinderopvang en sportfaciliteiten te vinden. Ook het prachtige Amsterdamse Bos en het winkelcentrum 'Stadshart' in Amstelveen liggen in de buurt.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de goede aansluiting op de A4, A9 en A2. Daarnaast is er een bushalte op loopafstand, waardoor de woning ook met het openbaar vervoer bereikbaar is.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal, die voorzien is van een meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en garage. Aan de achterzijde van de ruime woonkamer bevinden zich openslaande deuren die toegang bieden tot de heerlijke tuin op het zonnige zuiden. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De tuin ligt aan het water, waar u in alle rust kunt genieten. Zelfs bij minder goed weer kunt u blijven genieten van de tuin, dankzij de overkapping met verlichting en elektrisch bedienbare screens voor volledige privacy. In de tweede hal op de begane grond is een separaat toilet aanwezig. De ruime garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Tevens biedt het perceel parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De riante slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een douche, bad, toilet en een grote wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een overloop met een aansluiting voor de wasmachine. Deze slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als slaap-, werk-, of sportruimte.

Ook is er de mogelijkheid om een vliering te creëren.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 152,7 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar 2008;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden;
- Parkeren op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

A fantastic familyhouse of approx. 170 m² in the Nieuw Oosteinde neighbourhood with an energy label A! With a spacious living room, a modern kitchen, a sunny backyard by the water and four bedrooms, this is the ideal house for those who are looking for space and comfort.

Area:
This property is located in a child-friendly neighbourhood, in a street with only local traffic, with all necessary amenities within easy reach. For daily shopping you can go to shopping centre Nieuw Oosteinde at Poldermeesterplein. Nearby are various schools, including the International School of Amstelveen, childcare and sports facilities. The beautiful Amsterdamse Bos and the ‘Stadshart’ shopping centre in Amstelveen are also nearby.

Accessibility:
The property is easily accessible by car thanks to its good connection to the A4, A9 and A2 motorways. There is also a bus stop within walking distance, making the property also accessible by public transport.

Layout:
Ground floor:
Through the entrance, you enter the spacious hall, which is equipped with a meter cupboard. The hall provides access to the living room, kitchen and garage. At the rear is the spacious living room with French doors to the lovely south-facing garden. The modern kitchen at the front of the house has a cooking island and various built-in appliances. The garden is located by the water, where you can enjoy the peace and quiet. Even in less good weather, you can continue to enjoy the garden, thanks to the canopy with lighting and electrically operated screens for complete privacy. There is a separate toilet in the second hall on the ground floor. The spacious garage offers various uses. Also, the plot offers parking space for several cars.

First floor:
On the first floor are two spacious bedrooms and a bathroom. The spacious bedrooms have large windows, providing plenty of light. The bathroom is equipped with a shower, bathtub, toilet and a large sink.

Second floor:
The second floor offers two more bedrooms and a landing with a connection for the washing machine. These bedrooms are ideal for use as sleeping, working, or sports rooms.

There is also the possibility of creating a loft.

Details
- Living area 152,7 m² (NEN 2580 measurement certificate available);
- Built in 2008;
- Energy label A;
- Underfloor heating on the ground floor;
- Equipped with a lovely garden on the southeast;
- Parking on site;
- Delivery in consultation.

The non-binding information shown on this website is composed by Makelaardij van der Linden Amsterdam (with care) on the basis of information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our houses or to have yourself assisted by your own NVM broker.

We are not responsible for the content of websites referred to.