** English below ***

Fantastisch licht 3-kamerappartement van circa 79 m² woonoppervlakte gelegen aan de Kostverlorenvaart in Amsterdam. Deze woning heeft veel te bieden waaronder een lichte woonkamer in de serre (uitbouw), een nette keuken, een zonnige tuin op het zuidwesten met ruime berging, aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart, twee comfortabele slaapkamers, een werkkamer. En, niet onbelangrijk, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De levendige sfeer van de buurt en de nabijheid van alle essentiële voorzieningen maken dit appartement tot een perfecte keuze. Kortom, een woning waar u echt van kunt genieten!

Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling
Begane grond. Entree. De hal leidt u naar de beide slaapkamers, de badkamer en naar de keuken. Via de keuken komt u in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale en lichte slaapkamer (deel van de voormalige woonkamer), met grote ramen die uitzicht geven op de Kostverlorenkade. Het overige deel van de voormalige woonkamer wordt thans gebruikt als een multifunctionele kamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer en de grote woonkamer in de serre. Deze biedt zeer veel licht en grenst aan de brede en diepe tuin. De grote badkamer is voorzien van een 2-persoonsligbad, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De deur van de badkamer is voorzien van glas-en-lood.

Omgeving
Deze woning bevindt zich op een zeer centrale locatie in het populaire stadsdeel Oud-West, aan de Kostverlorenvaart. Dit deel van de straat is doodlopend voor autoverkeer, waardoor de woning rustig gelegen ligt. Op steenworp afstand van zowel de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat als het Vondelpark, waar een gevarieerd scala aan gezellige cafés en restaurants te vinden is. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit maar liefst drie grote supermarkten op korte loopafstand. Samengevat is dit een heerlijke buurt met een overvloed aan voorzieningen op loopafstand. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen, met het Surinameplein dat u binnen enkele minuten toegang geeft tot de ringweg. Bovendien is het openbaar vervoer zeer toegankelijk, met meerdere tram- en buslijnen.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 106,- per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie
Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 79,1 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Ruime berging van circa 7 m² met mogelijkheid tot creëren extra werkplek;
- Bouwjaar 1914;
- Twee ruime slaapkamers en een extra multifunctionele kamer;
- Grote tuin;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Gezonde VvE, bijdrage € 106,- per maand. Onderhoudsplan aanwezig;
- Cv-ketel, Intergas uit 2013;
- Energielabel B;
- Gelegen in de populaire wijk Oud-West;
- Openbaar parkeren met vergunning voor de deur (informatie zie gemeente Amsterdam);
- Koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel in Amsterdam via de notaris;
- Oplevering in overleg.



** ENGLISH VERSION **
Fantastic light three-room apartment of approx. 79 m² living space located on the Kostverlorenvaart in Amsterdam. This house has a lot to offer, including a bright living room in the conservatory (extension), a neat kitchen, a sunny southwest-facing garden with spacious storage room, a beautiful unobstructed view over the Kostverlorenvaart at the front, two comfortable bedrooms, an office. And, not unimportantly, the leasehold has been bought off forever! The lively atmosphere of the neighborhood and its proximity to all essential amenities make this apartment a perfect choice. In short, a home which you can really enjoy!

Interested in this property? Call us to make an appointment!

Layout
Ground floor. Entrance. The hall leads you to both bedrooms, the bathroom and the kitchen. Through the kitchen you enter the living room. At the front of the house there is a spacious and bright bedroom (part of the former living room), with large windows overlooking the Kostverlorenkade. The remaining part of the former living room is currently used as a multifunctional room. At the rear of the house are the second bedroom and the large living room in the conservatory. This offers a lot of light and borders the wide and deep garden. The large bathroom has a 2-person bath, a sink and a connection for the washing machine. The bathroom door has stained glass.

Environment
This house is located in a very central location in the popular Oud-West district, on the Kostverlorenvaart. This part of the street is a dead end for car traffic, so the house is quietly located. A stone's throw from the Overtoom, the Jan Pieter Heijestraat and the Vondelpark, where you can find a varied range of cozy cafés and restaurants. For your daily shopping you can choose from no fewer than three large supermarkets within a short walking distance. In summary, this is a wonderful neighborhood with an abundance of amenities within walking distance. This location offers excellent connections, with Surinameplein giving you access to the ring road within minutes. In addition, public transport is very accessible, with several tram and bus lines.

Owners Association
The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by VvE management Amsterdam. For this home, including storage, the monthly service costs are set at € 106 per month. The administrator is responsible, among other things, for financial and administrative management, as well as administrative and technical support.

Ground situation
Leasehold, bought off perpetually.

Particularities
- Living area approximately 79.1 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate;
- Spacious storage room of approximately 7 m² with the possibility of creating an additional workplace;
- Year of construction 1914;
- Two spacious bedrooms and an extra multifunctional room;
- Big garden;
- Leasehold bought off for ever;
- Healthy homeowners' association, contribution € 106 per month. Maintenance plan available;
- Central heating boiler, Intergas from 2013;
- Energy label B;
- Located in the popular Oud-West district;
- Public parking with permit in front of the door (information see municipality of Amsterdam);
- Deed of purchase according to the Amsterdam Ring Model at a notary in Amsterdam via the notary;
- Delivery in consultation.