De Morinel 77-79 in Dronten

Bent u op zoek naar een moderne duurzame woning om in te wonen, leven en werken, dan is deze vrijstaande woning met kantoor en bedrijfsruimte uw kans! U kunt hier namelijk riant leven en werken, terwijl u ook geniet van de rust en privacy die de locatie tegen de bosrand te bieden heeft. En wilt u een boodschap of met de trein naar een stad, dan ligt het station en het winkelcentrum van Dronten om de hoek!

Op een prachtige locatie nabij het centrum van Dronten is deze riante vrijstaande woning met aangebouwde bedrijfsruimte gelegen. Het woonhuis alsmede de omliggende tuinen zijn in 2021 gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij het woonhuis luxe en modern is afgewerkt en tevens is voorzien van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De tuinen zijn onderhoudsarm aangelegd en geheel omheind. Het bedrijfsgedeelte is keurig afgewerkt en biedt binnen het bestemmingsplan diverse gebruiksmogelijkheden. De ligging van het perceel biedt het winkelcentrum van Dronten en uitvalswegen alsmede het treinstation van Dronten nabij. Tevens grenst het perceel van maar liefst 1.066m² aan een ruime bosstrook, waardoor dit de nodige rust en ruimte biedt.

Indeling woonhuis:

Begane grond: entree, ruime hal met provisiekast onder de trap en een toiletruimte met moderne betegeling, design hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal geven moderne glasdeuren toegang tot de kantoorruimte alsmede toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar het overdekte zonneterras en een riante eethoek. Aan de voorzijde van de woning is de grote luxe keuken gelegen met aangrenzend een tweede eettafel. De keuken is op maat gemaakt en voorzien van een schiereiland met een groot werkblad, veel kastruimte en een ingebouwde vaatwasser op hoogte, Quooker, twee combi-ovens waarvan een combi-oven gebruikt wordt voor glutenvrije bereidingen, inductie kookplaat met downdraft afzuiging en een Amerikaanse koelkast. De keuken beschikt teven over een extra gedeelte met koelkast, werkblad en kastruimte. Vanuit de keuken is er rondom zicht over de tuin.
De glasdeur in de hal geeft binnendoor toegang tot een mooie lichte kantoorruimte. Deze kantoorruimte heeft aan de voorzijde van het perceel een eigen overdekte entree met meterkasten en werkkast met Vaillant HR c.v.-ketel. Vanuit de hal is de zeer riante slaapkamer bereikbaar met aangrenzend, de open badkamer. De badkamer is eveneens zeer riant van maatvoering en voorzien van een elektrisch hygiëne-toilet, urinoir, inloopdouche en meubel met twee waskommen. De begane grond van het woonhuis met kantoor is voorzien van een mooie donkere tegelvloer met vloerverwarming.
De tuin is rondom de woning gelegen, geheel omheind en onderhoudsarm aangelegd. De tuin beschikt over meerdere terrassen en een gazon. Mede door de ligging biedt de tuin veel privacy.

Eerste verdieping: de vaste trap vanuit de hal naar overloop met aansluitend 4 slaapkamers en de luxe gemoderniseerde badkamer. De slaapkamers zijn ruim van maatvoering en beschikken over vaste kasten. De tweede badkamer is voorzien van een tweede hangcloset, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Deze verdieping is tevens voorzien van een inpandige kamer en een kast waar de Vaillant HR c.v.-ketel is gesitueerd. Deze overloop en kamers zijn voorzien van een moderne PVC-vloer.

Indeling bedrijfsruimte:

De bedrijfsruimte is voorheen in gebruik geweest als cateringbedrijf, waardoor de wanden omwille van de hygiëne grotendeels zijn afgewerkt met tegelwerk. Hierdoor is de ruimte ook voorzien van meerdere aansluitingen voor water, elektriciteit, waterafvoeren en luchtbehandeling.
Deze ruimte is momenteel ingericht als extra woonruimte met onder andere een sportruimte, leefruimte en wasruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine, droger en een douchecabine met separate wastafelmeubel. Tevens is binnendoor een grote garage/bedrijfsruimte bereikbaar. Deze inpandige garage is eveneens vanuit de voorzijde van het perceel bereikbaar middels een loopdeur en een overheaddeur en beschikt over een keukenblok en werkkasten. De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer met tegelvloer gedeeltelijk voorzien van Heuga project vloertegels.

* Bouwjaar 1993, perceeloppervlakte: 1.066m²
* In 2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
* Vernieuwde keuken, badkamers en toiletruimte
* Gevels in 2021 gereinigd en geïmpregneerd
* Trap in 2021 gerenoveerd
* Dakbedekking in 2014 vervangen
* Nagenoeg gehele elektra en meterkast 2021 vervangen
* Zeer luxe afgewerkt en goed onderhouden
* Nabij het centrum en winkels gelegen
* Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel
* Vrij uitzicht op groen
* Elektrische boiler van 150L en 68 zonnepanelen á 390Wp
* Gevel voorzien van gemeentelijk kunstwerk "Kookkunst 1993"
* Ideale woon-werkfunctie
* 1/3 deel van de reclamezuil aan de straat is eigendom
* Ruime bedrijfsruimte op de begane grond
* Overkapping met elektrische zonwering
* Voorzien van elektrische rolluiken en screens
* Alle sloten vervangen voor gecertificeerde sloten***
* Energielabel A++
* Aanvaarding in overleg
* Makelaardij Van der Linden Dronten

Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.