Goed verzorgde en ruime eengezinswoning in De Clercqstraat in een van de allerleukste straatjes van de Leidsebuurt in Haarlem.

Deze ruime en lichte tussenwoning beschikt over een moderne keuken en een diepe en zonnige achtertuin. In de achtertuin is een thuiswerkkantoor, dat ook ingericht kan worden als gastenverblijf of atelier. Aan de voorzijde heeft de woning uitzicht op de rustige straat. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 94 m².

Deze charmante woning toont precies aan, waarom woningen in de Leidsebuurt zo populair zijn. Het historische oude centrum van Haarlem met haar gezellige restaurantjes, cafeetjes, winkels en de Stadsschouwburg liggen op wandelafstand. Ook de kinderopvang, scholen, zwembad De Houtvaart, speeltuinvereniging Brouwersplein, diverse sportvelden en sportverenigingen bevinden zich allen dichtbij. De dagelijkse boodschappen haal je bij het nieuwe Plaza West. Op het beschutte Leidseplein om de hoek kunnen kinderen heerlijk spelen en fietsen. De Kathedrale basiliek Sint Bavo ligt op 700 meter. Naar de duinen fiets je in een kwartier en het strand van Bloemendaal ligt 5 minuten verderop.

De bereikbaarheid van de woning is voortreffelijk. De bus stopt vlakbij, bij halte Raaksbrug en brengt je zo naar Station Centraal. Met de fiets ben je er in 6 minuten. Station Amsterdam Sloterdijk bereik je binnen een half uur. De uitvalswegen richting de Westelijke Ringweg (N208) en de N200 zijn eenvoudig te bereiken. Vanuit hier ben je zo op de A9 en de A5. Ideaal als je naar Amsterdam of Schiphol moet.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met de meterkast, gezellige woonkamer met voorin de eethoek en trap naar de eerste verdieping, open woonkeuken in het midden en aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits SMEG fornuis met oven, vaatwasser, aparte combimagnetron en afzuigkap.
Separaat toilet met fonteintje, berging met wasmachine- en drogeraansluiting, zithoek met openslaande deuren naar de achtertuin. Vrijstaand buitenkantoor met zonwering.

Eerste verdieping: Open loft-achtige ruimte met aan de voorkant een douche, toilet, vaste kast en een werkhoekje. Aan de achterkant een slaapvertrek, wastafel en badkamermeubel, kastenwand en hoge kast met de cv-installatie en bergruimte. In het ontwerp van het plafond is de oorspronkelijke balkenconstructie behouden gebleven. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot het dakterras. Voor het creëren van extra (slaap)ruimte is er de mogelijkheid om een extra etage te plaatsen. Met het plaatsen van een muurtje is zonder opbouw ook eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 93,8 m², perceel 113 m², inhoud: ca. 341,8 m³, conform NEN2580 meetrapport;
- Vrijstaand gastenverblijf c.q. werkruimte in de achtertuin van ca. 10,6 m²;
- Zonnige achtertuin van 60,8 m² / ca. 15 meter diep;
- Bouwjaar ca. 1890;
- Eigen grond;
- Rustige ligging in de gewilde Haarlemse Leidsebuurt, vlakbij het centrum en de duinen;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Intergas Cv-ketel (2020);
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Scholen, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en winkels in de directe omgeving;
- Parkeren middels vergunning, op dit moment ca. € 110,- per jaar;
- Gunstige regeling voor parkeren bezoekers;
- Voor clausules welke zullen worden opgenomen in de koopakte, zie brochure;
- Notariskeuze koper;
- Oplevering in overleg.