Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs".

Deze riante hoekwoning biedt 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een mogelijkheid tot het realiseren van slaapkamers op de tweede verdieping. De ruime tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom. Direct voor de woning is openbare parkeergelegenheid. Op loopafstand zijn het winkelcentrum, het NS station, busstation en scholen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: ruime hal met garderobe, gemoderniseerde meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en beschikt aan de achterzijde over een loopdeur naar de tuin. De keuken biedt veel kastruimte en een een groot werkblad met ingebouwde 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuiging, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast (blijft niet achter). Tevens is de keuken voorzien van een wasmachineaansluiting en loopdeur naar de tuin. De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een terras, een kunstgrasgazon, vaste beplanting en aan de achterzijde afgesloten middels een brede stenen berging met overkapping en achterom.

Eerste verdieping: overloop met aansluitend 4 slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. 3 slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten en 1 slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een radiator.

Tweede verdieping: vaste trap naar een ruime zolder met opstelplaats van de omvormer voor de zonnepanelen (2022) en de c.v.-ketel (Nefit 2016). Aan de achterzijde van de woning is een dakraam aanwezig. Deze verdieping is nog geheel naar wens in te delen, waar bijvoorbeeld 2 slaapkamers en een voorzolder gerealiseerd kunnen worden.

De staat van onderhoud behoeft enige aandacht doch is er de laatste jaren veel onderhoud waaronder:
- Plaatsen isolatieglas
- Nieuwe voor en zijgevels
- Buitenschilderwerk
- Plaatsen zonnepanelen (2022)
- Jaarlijks onderhoud dakgoten voor en achter (2024)
-2 keer per jaar onderhoud aan de voor en achtertuin door een hovenier

Kortom een leuke gezinswoning op een goede locatie welke geheel naar wens is af te werken!

* Bouwjaar: 1968, perceeloppervlakte: 262m²
* Ruime parkeergelegenheid direct voor de woning
* Ruime keuken
* 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 slaapkamers
* Vrijstaande brede stenen berging
* Voorzien van 8 zonnepanelen 365 Wp
* Voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm
* Nabij het centrum, station en scholen gelegen
* Energielabel C
* Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2021 met de volgende aanvullende clausules: niet-zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule
* Makelaardij Van der Linden

Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.