Over de woning
**English below**
Fantastisch charmant appartement van circa 60 m² gelegen op eigen grond met parkeerplaats! Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruime living, twee slaapkamers, een balkon en energielabel A. Gelegen in het bruisende stadsdeel De Pijp, combineert deze woning historische charme met moderne gemakken. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!
Indeling:
Vanuit een prachtige gezamenlijke entree neemt u de lift naar de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. De woning is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Bij binnenkomst komt u in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
Lees verderAan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon met openslaande deuren geniet u hier van een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De nette badkamer beschikt over een wastafel met bijpassend badmeubel en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte. In de technische ruimte vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie-unit.
Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één direct toegang biedt tot het balkon, gesitueerd op het noorden.
In de onderbouw beschikt het appartement over een privé parkeerplaats, waar de auto wordt geplaatst via een handig carrouselsysteem. Daarnaast is er een externe berging van circa 2 m², gemeten conform het NEN 2580-meetcertificaat. Met toestemmingstemming vanuit de VvE zijn er een fietsenstalling en een fitnessruimte aanwezig voor gemeenschappelijk gebruik in de onderbouw.
Omgeving:
De omgeving van deze woning is werkelijk ideaal. De woning bevindt zich in het hart van De Pijp, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Om de hoek vind je diverse gezellige pleintjes met sfeervolle cafés, restaurants en koffiebars, waar je kunt genieten van de levendige sfeer van de buurt. Op slechts enkele minuten loopafstand liggen het prachtige Sarphatipark en de beroemde Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks verse producten en allerlei andere waren kunt vinden. Bovendien ben je binnen 5 à 10 minuten fietsen in het Vondelpark, het Museumplein en andere iconische locaties van de stad. Hoewel je midden in de bruisende Pijp woont, zit er ook een parkeerplek bij de woning waardoor alle belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie niet alleen levendig en gezellig, maar ook zeer praktisch voor woon-werkverkeer.
Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Voor dit appartement, inclusief parkeerplaats, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 267,12 per maand (woning: € 183,04 + parkeerplaats: € 84,08 voor de maand juni 2025). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.
Grondsituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 59,5 m² (conform NEN 2580-meetrapport);
- Bouwjaar 2014;
- Privé parkeerplaats met carrouselsysteem;
- Externe berging in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling en fitnessruimte (gebruik met toestemming vanuit VvE);
- Gelegen op eigen grond;
- Unieke ligging in de Oude Pijp;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Frans balkon aan de voorzijde, balkon aan de achterzijde;
- Energielabel A;
- Servicekosten VvE bedragen € 267,12 per maand (bijdrage maand juni 2025);
- Verkoop is uitsluitend bedoeld voor eigen hoofdbewoning door koper of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar of het eigen kind vanaf - 18 jaar dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner;
- In de akte wordt een verkoop- en verhuurbelemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.
-------------------------------------------------------------------------------
English text:
Fantastically Charming Apartment of Approx. 60 m² on Freehold Land with Parking Space!
This apartment is located on the second floor and features a spacious living room, two bedrooms, a balcony, and energy label A. Situated in the vibrant district of De Pijp, this property combines historical charm with modern conveniences. Enjoy the lively character of the neighborhood, with all essential amenities within easy reach!
Layout:
From the beautiful shared entrance, you take the elevator to the second floor, where the apartment is located. The property is fully equipped with comfortable underfloor heating.
Upon entering, you arrive in a central hallway that provides access to all rooms. At the front is the spacious and bright living room with an open kitchen. Thanks to the large windows and French balcony with double doors, the room benefits from plenty of natural light. The kitchen is fitted with various built-in appliances.
The well-maintained bathroom includes a washbasin with matching vanity unit and a walk-in shower. The toilet with a small sink is in a separate room. The utility room contains the washing machine connection, central heating boiler, and mechanical ventilation unit.
At the rear of the apartment are two bedrooms, one of which provides direct access to the balcony, which is north-facing.
In the basement, the apartment has a private parking space, where the car is placed via a convenient carousel system. Additionally, there is an external storage unit of approximately 2 m², measured in accordance with the NEN 2580 measurement certificate. With approval from the homeowners' association (VvE), there is a bicycle storage area and a fitness room available for communal use in the basement.
Surroundings:
The location of this property is truly ideal. It is situated in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods. Just around the corner, you’ll find charming squares with cozy cafés, restaurants, and coffee bars, offering the vibrant atmosphere the area is known for. Within walking distance are the beautiful Sarphatipark and the famous Albert Cuyp Market, where you can find fresh produce and various other goods daily. You can also cycle to the Vondelpark, Museumplein, and other iconic city landmarks in just 5 to 10 minutes. Although you’re living in the lively heart of De Pijp, the property includes a parking space, making all major highways easily accessible. This makes the location not only vibrant and sociable but also highly practical for commuting.
Owners’ Association:
The Owners’ Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly service charges for the apartment, including the parking space, are €267.12 (€183.04 for the apartment + €84.08 for the parking space for the month of June 2025). The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as board and technical support.
Land Situation:
The apartment is located on freehold land (no ground lease).
Additional Details:
- Living area: 59.5 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report);
- Year of construction: 2014;
- Private parking space with carousel system;
- External storage in the basement;
- Communal bicycle storage and fitness room (use with permission from the homeowners' association);
- Situated on freehold land;
- Unique location in the Oude Pijp;
- Listed municipal protected cityscape;
- French balcony at the front, balcony at the rear;
- Energy label A;
- Monthly VvE service costs: €267.12 (contribution for the month of June 2025);
- Sale is exclusively intended for use as a primary residence by the buyer or their child (18+). The buyer or their child (18+) must register at the address as the main occupant;
- The deed will include a resale and rental restriction clause;
- The age clause, NEN clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement;
- Project notary: Schut van Os, Amsterdam;
- Transfer available immediately.
