menu
Home » Woning kopen » Cornelis van Rijplantsoen 33

Cornelis van Rijplantsoen 33 - AMSTERDAM

*** Please find English text below*** Een buitenkans om te wonen in een oase van groen met fantastisch vrij uitzicht van wel 3 km. Inclusief vaste EIGEN PARKEERPLAATS! Een heerlijk licht en ruim appartement Lees meer
Vraagprijs:

€ 325.000 k.k.

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw
  • Status

    Beschikbaar
Vragen? Bel 020-5712712Bezichtigen Terug naar resultaten

Plattegrond


Over de woning

*** Please find English text below***

Een buitenkans om te wonen in een oase van groen met fantastisch vrij uitzicht van wel 3 km. Inclusief vaste EIGEN PARKEERPLAATS!

Een heerlijk licht en ruim appartement met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) van 91 m² gelegen op de 7e etage. Het bijzondere aan dit appartement is het fenomenale uitzicht tot wel 3 kilometer ver vanuit de grote woonkamer over het Gerbrandy park met geen enkele inkijk en erg veel privacy. Het balkon op het Oosten heeft ook dit prachtige uitzicht en iedere zonsopkomst is weer een belevenis.

Op het Cornelis van Rijplantsoen staan twee prachtige appartementencomplexen met een gemeenschappelijk parkeerterrein. Het eerste gebouw met 51 appartementen is "De Linde" waarin dit appartement zich bevindt. Het complex is gebouwd in 1995 en is zeer centraal gelegen.

Direct om het complex heen is er veel groen, o.a. het Gerbrandypark en het geheel ligt aan de Tienhovengracht. Op loopafstand is het overdekte winkelcentrum Plein '40-'45 met vier grote supermarkten en vele winkels alsook de dagelijkse dagmarkt. Nabij is ook de Sloterplas met een gezellig strandje, twee haventjes en leuke nieuwe horeca. Daarnaast is er veel ruimte voor sport en recreatie, denk hierbij ook aan het Sloterparkbad.

Het openbaar vervoer (tram, metro, bus en N.S. station Sloterdijk) is zeer goed en brengt u in 20 minuten naar het Centrum of de Zuidas / WTC. Ook zijn er prima fietspaden en met de auto zit u zo op de Ringweg A10. Aangelegd wordt de Westtangent, een snelbusverbinding met een nabije opstaphalte, die je in de toekomst een prima busverbinding geeft naar Luchthaven Schiphol.

Indeling:
Fraaie afgesloten gemeenschappelijk entree met intercom, 2 liften naar de zevende verdieping. In de algemene besloten verdiepingshal is de toegang naar het appartement alsook een eigen bergkast en de meterkast.

Entree met hal en garderoberuimte. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken.

De royale woonkamer heeft grote raampartijen en biedt ook toegang tot het balkon. De woonkamer is maar liefst 40 m² groot en heeft een aparte eethoek die prima kan dienen als hobbyhoek (of zelfs 3e slaapkamer). De eenvoudige half-open keuken heeft aangrenzend een bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Er zijn twee goede slaapkamers waarbij de grote hoofdslaapkamer van 14 m² ook een deur heeft met toegang naar het zonnige balkon. De tweede slaapkamer van 9 m² is prima en ook te gebruiken als hobby- of werkruimte. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Er is een separate toiletruimte.

In de onderbouw van het complex is een eigen afgesloten berging met voldoende ruimte voor twee fietsen.

Bij de woning hoort een eigen vaste parkeerplaats (met beugel) op het bewonersparkeerterrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 91,0 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1995;
- Eigen berging in onderbouw en eigen parkeerplek op het terrein;
- Royale lichte woonkamer met mooi en vrij uitzicht van 3 km;
- Gelegen op de 7e etage;
- Ruim zonnig balkon op het oosten;
- HR CV-ketel (Remeha Calenta) 2012;
- Afgekochte erfpacht tot 1 januari 2044;
- Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 162,91 per maand (appartement, berging en parkeerplaats);
- Buitenschilderwerk laatst uitgevoerd in juli 2016;
- Oplevering in overleg.

De gemeente biedt de mogelijkheid voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht of het vastzetten van de canon na 2043. De hierna genoemde bedragen komen voort uit de rekentool van de gemeente (ingevuld met de WOZ waarde met peildatum 01-01-2014) en deze zijn slechts ter indicatie:
- Vastzetten van de canon. Uw canon vanaf 2043: € 134,- per jaar (exclusief indexering vanaf 2017);
- Eeuwigdurend tijdvak afkopen: u betaalt na voldoen van dit bedrag nooit meer erfpacht. De kosten hiervoor zijn: € 2.995,- direct;

Dit aanbod geldt voor een overstap in 2019 en de bedragen zijn exclusief notariskosten. Na 2019 gelden andere voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A WONDERFULLY BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT OF 91 M2 WITH YOUR OWN PARKING SPACE AND A FANTASTIC 3-KM STRETCH OF PARK AND WATER VIEW

A 2-bedroom (possibly 3) apartment with great natural light on the 7th floor, south-east corner of a modern building. From the balcony and the living room, you will enjoy an unobstructed view of the park and canal that stretches over 3 kilometers. You will also have full privacy and see the sun rise every morning.

The apartment is in the “De Linde” building at the Cornelis van Rijplantsoen, very centrally located. There is a total of 51 apartments in a well maintained building established in 1995.

The apartment comes with a privately-owned, assigned parking space and a separate, dedicated storage room at ground floor of the building.

Very nearby is the fine shopping Mall Plein '40-'45 with many shops, four large supermarkets, and a fresh food market that’s open five days a week. The Gerbrandypark and the Sloterplas are within an easy walking distance, where there is a beach open in the summer for swimming. The apartment is ideal for commuters who take public transport, with several tram, metro, train and bus options nearby. (The tram to the Amsterdam city center takes about 20 minutes; the metro to the Amsterdam World Trade Center takes 20 minutes; the Amsterdam Sloterdijk train station takes 10 minutes). By car the Amsterdam A10 motorway is within a two-minute drive. A new express bus route called Westtangent is planned that will take you to the Schiphol International Airport terminal within 25 minutes in the future, and the bus stop will be just around the corner from the building.

Layout:
At the main building entrance there is an intercom, two elevators and an emergency staircase. On the 7th floor there is an enclosed hallway that leads to the apartment.

Apartment: hallway, spacious living room with a fantastic view, a door to the balcony. The half-open kitchen is equipped with a gas stove and is connected to a storage room with connections for a washing machine.
Two bedrooms; the master bedroom has a door to the balcony.
The bathroom is equipped with a shower and a sink. There is a separate toilet.

Particularities:
- Living area 91,0 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Year of construction 1995;
- Own storage in the basement and private parking on the site;
- Spacious light living room with beautiful and unobstructed view of 3 km;
- Located on the 7th floor;
- Spacious sunny east-facing balcony;
- HR boiler (Remeha Calenta) 2012;
- Surrendered leasehold until January 1, 2044;
- Active and professionally managed home owners association, contribution € 162,91 per month (apartment, storage room and parking space);
- Exterior painting work last performed in July 2016;
- Delivery in consultation.


The municipality offers the possibility for the permanent purchase of the ground lease or the fixing of the ground lease after 2043. The amounts mentioned below come from the calculation tool of the municipality (filled in with the WOZ value with reference date 01-01-2014) and these are for indicative purposes only:

- Fixing the municipal ground lease from 2043: € 134,- per year (excluding indexing from 2017);
- Buy off perpetual period: you will never pay municipal ground lease anymore after a direct payment of € 2.995,-directly;

This offer applies this year 2019 and the amounts are exclusive of notary fees. Other conditions apply after 2019.

Ja, ik wil Cornelis van Rijplantsoen 33 bezichtigen!

Direct afspraak maken
Bel ons
020-5712712

Deel deze woning:


Het team van Van der Linden Amsterdam
Terug naar de zoekresultaten