Zeer licht 2-kamerappartement in de Venserpolder gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met op de begane grond een eigen berging. De erfpacht van het appartement is eeuwigdurend afgekocht!

De woning is gelegen in de wijk Venserpolder in Zuidoost en is perfect voor iedereen die op zoek is naar een appartement in een rustige buurt. Nabij het appartement vindt u het grote winkelcentrum "Amsterdamse Poort" met een breed scala aan faciliteiten, restaurants en winkels (Albert Heijn, Vomar, Lidl, Etos, HEMA en diverse bekende kledingwinkels). Met de auto bent u binnen 5 minuten bij het station Amsterdam Bijlmer Arena met erachter de Arena Boulevard. Hier vindt u grote winkels als Mediamarkt en Decathlon, megabioscoop Pathé-Arena, Johan Cruijff ArenA, Villa Arena, Ziggo Dome en AFAS Life.

Voor liefhebbers van buitenactiviteiten is er het Nelson Mandelapark, een groot park met een vijver en veel groen om te wandelen, joggen en fietsen. Ook recreatiegebieden "Gaasperplas" en de "Ouderkerkerplas" zijn goed bereikbaar en bieden mogelijkheden om te zwemmen, vissen en watersporten.

De woning ligt op loopafstand van de metrohalte Venserpolder. Hier pakt u de metro naar het centrum en Centraal Station. Maar ook station Duivendrecht voor de andere metrolijnen én de trein ligt op 2 minuten fietsafstand. Vanaf hier bent u binnen enkele minuten op station Amsterdam Zuid en Schiphol. Voor de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden en u bent met de auto in korte tijd op de A1, A2, A9 en A10.

Kortom, een perfecte plek om te wonen voor mensen die op zoek zijn naar een appartement in een rustige wijk, maar toch dicht bij de stad willen zijn.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Dit appartement heeft een praktische indeling. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken welke is voorzien van een separaat kooktoestel met oven, koelkast en wasmachineaansluiting. Aan de rechterzijde vindt u de badkamer welke is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De keuken en de hal bieden een doorgang naar de ruime woonkamer. Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer die tevens toegang biedt tot het balkon met zicht op de groene binnentuin.

De separate berging van circa 5 m² bevindt zich op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 58 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1984;
- Energielabel C;
- CV-ketel Intergas HRE 2021;
- Mechanische ventilatie;
- Ruim balkon op het oosten;
- VvE beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- Bijdrage VvE, € 154,48 per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!;
- Oplevering per direct mogelijk.