** Deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs van € 300.000,- k.k. (starting price) **

Voor deze gezinswoning zijn wij opzoek naar een echte klusser.
De woning dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden.
Bent u degene die deze klus gaat klaren en hier straks iets moois van gaat maken?

De woning heeft een centrale ligging en staat in een rustige buurt in een wijk die gekenmerkt wordt door sloten, vaarten, bos en vooral veel groen. Het station, bushaltes, basis en middelbare scholen, meerdere sportfaciliteiten, het Markermeer en het winkelcentrum van Almere Buiten liggen binnen een straal van 1.5 km.
Op circa 200 meter afstand is een een buurtwinkelcentrum met meerdere ondernemers! Op loopafstand treft u het Polderpark en een kinderboerderij, ideaal voor kinderen.
En …..binnen 10 fietsminuten bent u in bruisende Stadshart van Almere. De woning is met de auto goed bereikbaar en ligt vlakbij de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, trapkast en deur naar de achtertuin.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en dient vervangen te worden.
U kunt een nieuwe keuken (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die u wenst.
De huidige keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, magnetron, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

De vloer van de begane grond is voorzien van laminaat.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan er zich twee aan de achterzijde van de woning bevinden.
De badkamer is uitgerust met een douche, vrij-hangend toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
De vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping
Zolderverdieping met toegang tot het dakterras.
Het dakterras is gelegen op het zuidoosten (5.15 x 2.31).
Hier treft u de opstelplaats van de mechanische ventilatie en de cv-ketel
Het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer te creëren of een werkplek.
U kunt hier prima thuiswerken een woonwens die we steeds vaker horen.

Tuin
Via de voortuin bereikt u de woning.

De diepe achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten.
De tuin is voorzien van bestrating, schuttingen en een wateraansluiting.
Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra-aansluiting.

Bijzonderheden
- Klus woning;
- Vrije ligging aan de voorzijde;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Geen roerende zakenlijst aanwezig;
- Geen vragenlijst deel B aanwezig;
- Project notaris (de Jongh Dronten);
- Deels enkel glas (voordeur en ramen op de eerste en tweede verdieping);
- Diepe achtertuin op het noordwesten;
- Oplevering: kan snel;
- Alle denkbare voorzieningen op loopafstand.