menu
Home » Woning kopen » Burgemeester Van Leeuwenlaan 204

Burgemeester Van Leeuwenlaan 204 - AMSTERDAM

Lichte en goede eengezinswoning van 93 m² woonoppervlakte met goede achtertuin op het zuiden. De woning is geheel opgeknapt en beschikt over een nette keuken, een moderne badkamer en tevens is het toilet Lees meer
Vraagprijs:

€ 330.000 k.k.

  • Type

    Tussenwoning
  • Bouwvorm

    Bestaande bouw
  • Kaveloppervlakte

    97 m²
  • Status

    Verkocht
Vragen? Bel 020-5712712Neem contact op Terug naar resultaten

Plattegrond


Over de woning

Lichte en goede eengezinswoning van 93 m² woonoppervlakte met goede achtertuin op het zuiden. De woning is geheel opgeknapt en beschikt over een nette keuken, een moderne badkamer en tevens is het toilet beneden verplaatst naar de hal bij de voordeur. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van 2 dakramen, thans in gebruik als 1 grote ruimte maar eventueel zouden hier nog 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met direct voor de deur een speeltuintje en door de ligging aan een voetpad is er ook geen verkeer direct voor de deur. De nette achtertuin van ca. 37 m² is gelegen op het zuiden en daardoor is er de gehele dag zon in de tuin.

Deze eengezinswoning ligt in de Westelijke Tuinsteden, in één van de kleinere buurten van het stadsdeel Nieuw-West, nabij de Haarlemmerweg en de Burgemeester de Vlugtlaan. De buurt is groen, rustig en kindvriendelijk.
De woning ligt op loopafstand van een ruim aanbod aan winkels (Plein ’40-’45 waar van dinsdag tot en met zaterdag tevens een levendige markt is) en diverse tram- en busverbindingen. Station Sloterdijk is dichtbij. Met de auto zijn de Westelijke Tuinsteden prima bereikbaar, diverse uitvalswegen (ring A10, A5 en Haarlemmerweg) zijn binnen enkele minuten aan te rijden en u kunt gratis voor de deur parkeren middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. In het vlakbij gelegen Eendrachtspark kunt u heerlijk genieten van de natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot toilet met wastafeltje, ruime L-vormige woonkamer van ca. 18 m² met een lichte plavuizenvloer welke is voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde grote ramen en een deur naar de ruime achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken welke voorzien is diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookstel, afzuigkap en vaatwasser. In het midden van de woning is een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime en moderne badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een 2e toilet. Aan de achterzijde zijn 2 goede slaapkamers van ca. 8 m² en 10 m² en aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer van ca. 11 m².

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolder voorzien van 2 dakramen, thans in gebruik als 1 grote ruimte maar eventueel zouden hier nog 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en de opstelling voor de C.V.-ketel (Intergas 2006).

Buiten:
Voortuin en ruime achtertuin van ca. 37 m² gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gerealiseerd en achter in de tuin is een externe berging (blokhut) geplaatst.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 92,8 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1954;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Zonnige achtertuin van ca. 37 m² op het zuiden met blokhut;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2054;
- Openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand en nabij uitvalswegen (A5, A10 en Haarlemmerweg);
- Oplevering in overleg.

De gemeente biedt de mogelijkheid voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht of het vastzetten van de canon na 2054. De rekentool is ingevuld met de WOZ-waarde met peildatum 01-01-2015 omdat die van 2014 niet bekend is. De hierna genoemde bedragen komen voort uit de rekentool van de gemeente en deze zijn slechts ter indicatie:
- Vastzetten van de canon: Uw canon vanaf 2054: € 201,- per jaar (excl. indexering);
- Erfpacht eeuwigdurend afkopen: U koopt het eeuwigdurende tijdvak direct af. Na 2054 betaalt u geen erfpacht meer. De kosten hiervoor zijn: € 3.434,- direct;

Dit aanbod geldt voor een overstap in 2019 en de bedragen zijn exclusief notariskosten. Na 2019 gelden andere voorwaarden.

Ja, ik wil Burgemeester Van Leeuwenlaan 204 bezichtigen!

Direct afspraak maken
Bel ons
020-5712712

Deel deze woning:


Het team van Van der Linden Amsterdam
Terug naar de zoekresultaten