** English below**

Prachtig tweekamerappartement van circa 77 m² woonoppervlakte, gelegen op de zesde verdieping in de dynamische wijk Slotervaart. Dit appartement heeft veel te bieden waaronder een fijne woonkamer met fantastisch uitzicht over de Sloterplas, een fraai balkon gelegen op het westen, een moderne keuken, een ruime slaapkamer, de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer en een berging gelegen in de onderbouw. Ontdek de perfecte combinatie van ruimte, rust en wooncomfort in deze prachtige woning!

Enthousiast geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Vanaf de gedeelde ingang neemt u de lift naar de zesde verdieping. Eenmaal daar aangekomen, stapt u de centrale entree binnen en vindt u de toegang tot deze woning op dezelfde verdieping. Vanuit de royale hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van twee openslaande deuren richting het heerlijke en royale balkon, georiënteerd op het westen. In de juiste tijd van het jaar kun je vanuit het appartement betoverende zonsondergangen aanschouwen. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de slaapkamer, samen met de ruime keuken en badkamer. De keuken is uitgerust met een wasmachineaansluiting, terwijl de badkamer een inloopdouche en wastafel met meubel heeft. Via de gang heeft u toegang tot een apart toilet met fonteintje. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig in de onderbouw.

Omgeving:
Het appartement bevindt zich in een rustige omgeving aan de Sloterplas waar veel valt te ontdekken en te genieten. Met de groene oase van het Sloterpark in de buurt kunt u gemakkelijk ontspannen tijdens een wandeling langs het water. Sportliefhebbers zullen zich thuis voelen met de nabijheid van de sportschool, tennisvereniging en het Sloterparkbad, allemaal op loopafstand bereikbaar. Als watersport uw interesse heeft kunt u uw bootje aanmeren in de nabijgelegen jachthaven. Voor het dagelijkse gemak zijn er diverse winkels en eetgelegenheden in de buurt, terwijl de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de metrohalte naar station Zuid en Centraal om de hoek, zorgen voor een vlotte bereikbaarheid van de rest van Amsterdam. Bovendien zijn iconische locaties zoals het Vondelpark en het bruisende centrum binnen 10 minuten fietsen te bereiken, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning en berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 368,44 per maand, waarvan € 152,81 bestemd is als voorschot voor de stookkosten. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 77 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 1965;
- Fantastisch uitzicht op het Sloterpark;
- Royaal balkon gelegen op het westen;
- Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer;
- Ideaal voor starters en/of Expats;
- Berging gelegen in de onderbouw;
- Energielabel C;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 368,44 per maand waarvan € 152,81 als voorschot stookkosten;
- Niet zelfbewoning,- en ouderdomsclausule zijn van toepassing bij de verkoop van dit appartement;
- Oplevering kan snel.

------------------------------------------------------------------------------
** English**

Beautiful two-bedroom apartment of approximately 77 m² living space, located on the sixth floor in the dynamic Slotervaart district. This apartment has much to offer including a nice living room with fantastic views over the Sloterplas, a beautiful balcony facing west, a modern kitchen, a spacious bedroom, the possibility to create a second bedroom and a storage room located in the basement. Discover the perfect combination of space, tranquility and living comfort in this beautiful home!

Enthusiastic about this home? Call us to make an appointment!

From the shared entrance, take the elevator to the sixth floor. Once there, step into the central entrance and you will find the entrance to this home on the same floor. From the spacious hall you will have access to all the rooms in the house. At the rear of the house is the bright living room, equipped with two doors towards the lovely and spacious balcony, oriented towards the west. At the right time of year you can watch enchanting sunsets from the apartment. At the front of the apartment is the bedroom, along with the spacious kitchen and bathroom. The kitchen is equipped with a washing machine connection, while the bathroom has a walk-in shower and sink with cabinet. Through the hallway you have access to a separate toilet with hand basin. There is also a separate storage room in the basement.

Surroundings:
The apartment is located in a quiet area by the Sloterplas where there is much to explore and enjoy. With the green oasis of the Sloterplas nearby, you can easily relax during a walk along the water. Sports enthusiasts will feel right at home with the proximity to the gym, tennis club and the Sloterparkbad, all within walking distance. If water sports are your interest, you can dock your boat at the nearby marina. For everyday convenience, there are several stores and eateries nearby, while excellent public transportation connections, including the metro stop to South and Central stations around the corner, ensure easy access to the rest of Amsterdam. Moreover, iconic locations such as the Vondelpark and the bustling city center are within a 10-minute bike ride, allowing you to fully enjoy everything the city has to offer.

Owners' Association:
The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed. For this apartment and storage room, the monthly service costs are set at € 368.44 per month, of which € 152.81 is intended as an advance payment for heating costs. Among other things, the administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support.

Land situation:
The property is located on municipal long leasehold land. The ground lease has been bought off in perpetuity. The General Provisions for perpetual ground lease of the year 2016 apply to this right.

Details
- Living area 77 m² (according to NEN2580 measurement certificate);
- Built in 1965;
- Fantastic views of the Sloterplas;
- Spacious balcony facing west;
- Ability to create a second bedroom;
- Ideal for starters and / or Expats;
- Storage located in the basement;
- Energy label C;
- Ground lease is perpetual;
- Active and healthy VvE, contribution € 368,44 per month of which € 152,81 as advance heating costs;
- Not self occupancy, - and age clause apply to the sale of this apartment;
- Delivery quickly.