*English text below*

Heerlijke eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden! Met 117 m² aan ruimte, een ruime woonkamer en 4 slaapkamers, is dit huis perfect voor wie van lekker veel ruimte houdt. Geniet van de levendige buurt en alle handige dingen in de buurt.

Omgeving
Deze woning is gunstig gelegen in het levendige stadsdeel Nieuw-West. Op steenworp afstand vind je Plein 40-45, een overdekt winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels. Bovendien herbergt dit gebied de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West. Voor ontspanning en groen ben je binnen enkele minuten in het Westerpark, een cultureel park met de bruisende Westergasfabriek en gezellige eetcafés. De Sloterplas, met het Sloterparkbad en het heerlijke Sloterpark, is ook op loopafstand bereikbaar.

Bereikbaarheid
Deze woning geniet een uitstekende bereikbaarheid, zowel per openbaar vervoer als met de auto. Diverse taxi-, tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. De woning is tevens goed bereikbaar met de auto, dankzij de naadloze aansluiting op de Ring A10. Voor een directe verbinding naar het Centraal Station is er buslijn 21.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je een hal met toegang tot de woonkamer met een open keuken. De ruime woonkamer met open keuken biedt veel mogelijkheden door bijvoorbeeld extra raampartijen te creëren aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de toegang naar de heerlijke tuin op het westen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor het natuurlijke licht prachtig naar binnen valt. Ook zijn de slaapkamers voorzien van Franse balkons.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich ook twee royale slaapkamers met veel raampartijen. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping de badkamer.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 117,2 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1955;
- Voorzien van een heerlijke tuin op het westen;
- Energielabel E;
- Erfpacht vaste canon van € 94,38 betreft periode 17 december 2020 t/m 15 maart 2029;
- Eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg.

Makelaardij van der Linden staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden) Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

Delightful single-family home with a sunny south-facing yard! With 117 sqm of space, a spacious living room and 4 bedrooms, this home is perfect for those who love nice and spacious. Enjoy the lively neighborhood and all the convenient things nearby.

Area
This house is conveniently located in the lively district of Nieuw-West. Just steps away you will find Plein 40-45, an indoor shopping center with a diverse range of stores. Moreover, this area houses the largest market of Amsterdam New West. For relaxation and greenery you are within minutes in the Westerpark, a cultural park with the bustling Westergasfabriek and cozy eateries. The Sloterplas, with the Sloterparkbad and the lovely Sloterpark, is also within walking distance.

Accessibility
This property enjoys excellent accessibility, both by public transport and by car. Various cab, streetcar and bus connections are located in the vicinity. The property is also easily accessible by car, thanks to the seamless connection to the A10 ring road. For a direct connection to Central Station, there is bus line 21.

Layout
Ground floor
Upon entering, you enter a hallway with access to the living room with an open kitchen. The spacious living room with open kitchen offers many possibilities by, for example, creating extra windows at the front. The kitchen is equipped with various built-in appliances. At the rear is access to the lovely west-facing garden.

First floor
The first floor has two spacious bedrooms and a separate toilet. The bedrooms have large windows, allowing natural light to enter beautifully. The bedrooms also feature French balconies.

Second floor
The second floor also has two spacious bedrooms with many windows. Also located on the second floor is the bathroom.

Details
- Living area 117,2 m² (according to NEN 2580 measurement report);
- Built in 1955;
- Equipped with a lovely garden facing west;
- Energy label E;
- Leasehold fixed canon of € 94.38 concerns period 17 December 2020 t / m 15 March 2029;
- Perpetual bought off;
- Delivery in consultation.

Makelaardij van der Linden does not guarantee the completeness, accuracy and dating of the data used on this website and advises you, if you are interested in one of the houses, to contact us or have yourself assisted by your own NVM broker.

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data provided by the seller (and/or third parties) We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your estate agent to contact us if you are interested in any of the properties.

We are not responsible for the content of websites referred to.