"Een luxe vrijstaande, volledig opgeknapte villa die echt een bezichtiging waard is! De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een grote inpandige garage die is omgebouwd tot een bar/woonkamer, 2 badkamers en een heerlijke tuin. Door de indeling van de woning is deze eventueel geschikt voor dubbele bewoning of een kantoor/praktijk aan huis. Daarnaast zorgen de 14 zonnepanelen voor een extra lage energierekening.

De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk, nabij een buurtwinkel, basisschool en bosgebied. Op loopafstand van het Gelderse Hout, sportcentrum de "Koploper," het "Lelycentre" en de winkels in het "Voorhof," en optimaal bereikbare uitvalswegen richting A6 en het NS-station maken dit een heerlijk centraal gelegen vrijstaande woning.

Indeling: Woonkamer: Entree/hal met (vernieuwde) meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste etage en deur naar de woonkamer. De woonkamer is zeer sfeervol ingericht en ruim opgezet. De ligging aan de zij- en achterzijde van de woning geeft u het gevoel van ruimte en vrijheid. Door de dubbele deuren naar de achtertuin en de talloze ramen baadt het interieur in natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een gashaard en biedt het genoeg ruimte voor een knusse leeshoek of speelruimte voor de kinderen. De woonkamer is verder voorzien van een laminaatvloer, infraroodverwarming en radiatoren. Vanuit de woonkamer is de verhoogde eetkamer en halfopen keuken te bereiken, die is voorzien van nieuw apparatuur (2022) met onder andere een vaatwasser, combi-oven magnetron, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Souterrain: Via de entree/hal vindt u de trap die toegang geeft tot de voormalige garage. Het souterrain is volledig omgebouwd en bestaat uit diverse ruimtes waarmee de mogelijkheden eindeloos zijn. Een aparte ruimte voor thuiswerkers of waar een fitnessruimte, slaapkamer of praktijk aan huis gemakkelijk kan worden gerealiseerd. Tevens vindt u hier een riante aparte ruimte met marmertegels waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. De hobbykamer leidt naar de voorzijde waar een gezellige bar is gemaakt, ideaal voor ontvangst van gasten en/of een feestje. Deze ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer. Tot slot vindt u op deze etage een extra toilet van Sanibroyeur. De gehele verdieping is voorzien van infraroodverwarming. Wilt u toch liever de auto of de motoren hier stallen, dan is het plaatsen van een roldeur voldoende.

1e Verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping. Ruime overloop met een dakraam en bergruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, die elk toegang bieden tot een balkon en waarvan de hoofdslaapkamer tevens is voorzien van bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2019) en een dakkapel (2019) voor extra ruimte. De verdieping is verder voorzien van 2 badkamers (2021); beide badkamers zijn voorzien van een toilet, grote inloopdouche en wastafel met meubel.

Achtertuin: De keurige tuin rondom beschikt over veel groen en biedt de mogelijkheid voor meerdere terrassen waar u de hele dag kunt genieten van de zon of schaduw, afhankelijk van uw voorkeur.

Bijzonderheden:
* Gelegen in de groene en gewilde woonwijk de "Buitenplaats"
* Woonoppervlakte: 262 m2
* Kaveloppervlakte: 638 m2
* Bouwjaar: 1974
* Eventueel geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis
* 2 badkamers
* 14 zonnepanelen voor een extra lage energierekening
* Aanvaarding in overleg