Locatie, locatie, locatie....deze unieke villa is op één van de mooiste locaties van gemeente Dronten gelegen!
Het prachtige ruime bosperceel van maar liefst 4.505m² grenst aan de achterzijde aan vaarwater en biedt een geweldig mooi uitzicht over het polderlandschap.

De ligging aan de rand van park "Ketelhaven" brengt tevens faciliteiten zoals een buitenzwembad, tennisbanen, Jeu de Boules baan en de jachthaven direct aan het Markermeer.

Midden op het perceel is een unieke vrijstaande villa van maar liefst 294m² woonoppervlakte gesitueerd met rondom een mooi aangelegde tuin. Aan de voorzijde van het perceel is een ruim bijgebouw gelegen welke plaats biedt aan drie auto's en volledig gereed is om op de verdieping ingericht te worden als appartement voor bijvoorbeeld gastenverblijf, kantoor-/werkruimte of atelier. De aanleg van het perceel middels volwassen beplanting en bomen geeft u direct het gevoel als of u midden in de natuur woont. Uiteraard zijn de gebouwen alsmede de beplanting goed onderhouden en direct bewoonbaar!

Indeling woning:

Begane grond: middels de overdekte entree komt u in de ruime hal met garderobe, meterkast en fraaie trappartij met werkkast. De hal biedt u toegang tot de meander-woonkamer, de woonkeuken, toiletruimte met hangcloset en de bijkeuken met provisieruimte.
De zitkamer van ca. 60m² heeft een massief eikenvloer, een prachtige schouw met houtkachel. Via openslaande deuren bereikt u twee overdekte buitenterrassen waarvan één op het zuiden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een separate TV kamer/kantoorruimte van ca. 18m² met eigen houtkachel en schouw. De woonkeuken is in 2010 vernieuwd en hand vervaardigd voorzien van stenen werkbladen, houten kasten en ingebouwde apparatuur, waaronder een stijlvol Lacanche fornuis. Vanuit de woonkeuken is tevens het overdekte buitenterras op het zuiden bereikbaar.

Eerste verdieping: via de dichte trap bereikt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Aansluitend aan de overloop zijn o.a. een toiletruimte, 4 slaapkamers en 2 badkamers gesitueerd. De slaapkamers zijn allen van een riante maatvoering waarbij de ouderslaapkamer over een eigen badkamer een breed balkon en een aangrenzende garderobekamer beschikt. De badkamer biedt een ligbad, bidet, dubbele wastafel, douche en afsluitbare toiletruimte. De overige 3 slaapkamers kunnen gebruik maken van een 2e badkamer welke voorzien is van een ligbad, wastafel en separate douche. Aan de achterzijde is tevens een 2e balkon gesitueerd.

Tweede verdieping: Via een tweede dichte trap komt u op de ruime overloop van de zolderverdieping. Deze overloop beschikt over zeer veel kastruimte en 2 grote zolderkamers. Eén ruimte is ingericht als 5e slaapkamer. De andere ruimte dient als technische ruimte waar de c.v.-ketel (Vaillant HR) en mechanische ventilatie zijn geplaatst. Deze ruimte dient tevens als strijkkamer.

Bijgebouw
Aan de voorzijde van het perceel staat het vrijstaande bijgebouw welke beschikt over een ruime garage. De garage met 3 kanteldeuren geeft parkeergelegenheid voor 3 auto's. Aan de achterzijde van het riante bijgebouw is een separate berging gerealiseerd. Middels een eigen ingang met vaste trap kunt u de verdieping betreden. Deze verdieping geeft de mogelijkheid om een appartement, kantoor/werkruimte of atelier te realiseren.

Tuin
Woning, garage en overdekte hondenkennel zijn gelegen in een royale onder architectuur aangelegde onderhoudsarme tuin met zeer veel privacy.
Vanuit het woonhuis heeft u een prachtig eindeloos vrij uitzicht over het polderlandschap. Een ruime aanlegsteiger biedt de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot.


* Bouwjaar 1990
* Perceelgrootte: 4.505m²
* Bebossing rondom
* Aanlegsteiger voor eigen boot
* Uitstekend onderhouden
* Schitterend vrij zicht over de landerijen
* Direct gelegen bij Jachthaven met o.a. het Ketelmeer en IJsselmeer
* Het bungalowpark bestaat uit ruim 200 vrijstaande woningen, een openlucht zwembad, tennisbanen en jeu-de-boules-baan
* Lidmaatschap V.v.E. ca. € 83,- per maand (inclusief vuilafvoer, gebruik recreatiefaciliteiten op het villapark, onderhoud wegen en paden)
* Groot bijgebouw (inh. 362m3) met de mogelijkheid tot een gastenverblijf, atelier of kantoor (meterkast en leidingen aanwezig)
* A6 en A50 goed en snel bereikbaar, alsmede het treinstation in Dronten
* Woonkeuken, hal, toilet en bijkeuken voorzien van Jura marmer
* Red Cedar gevelbekleding
* Koperen goten en hemelwaterafvoeren
* Zware buitenkozijnen, ramen en deuren van iroko
* Zware Oregon pine balklagen en vloerdelen
* Zware binnendeurkozijnen met paneeldeuren in iroko
* Trappen in iroko
* Messing hang- en sluitwerk
* Energielabel B
* Aanvaarding in overleg
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2021
* Makelaardij Van der Linden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.