Let op: Deze woning wordt u aangeboden met een TRADITIONELE vraagprijs.

Deze zeer ruime en instapklare herenwoning uit 2017 heeft een ruime woonkamer, open keuken, 8 slaapkamers, 2 studeerkamers en een garage. Deze woning heeft de mogelijkheid om een separate woonunit, of een kantoor/praktijkruimte aan huis te realiseren. Op het dak liggen zonnepanelen voor uw maandelijkse milieuvriendelijke energie en kosten besparing. De woning staat in een recent villa-wijkdeel, onderdeel van de gebiedsontwikkeling van “De Laren” in Almere-Haven, aan de rand van wandelgebied met veel groen en water.

Begane grond: Vanaf de voortuin met eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s bereikt u de entree. De riante hal met vide heeft toegang tot de woonkamer, eerste werkkamer, garderobe en moderne toiletruimte. De zeer lichte woonkamer heeft een design open haard, meerdere grote ramen en een schuifpui naar de zonnige achter-/zijtuin met terras over de gehele lengte van de woning. Vanuit de woonkamer is de afsluitbare speel-/studeerkamer bereikbaar. De open keuken is voorzien van een kook-/ spoeleiland met een keramisch werkblad en diverse inbouwapparaten waaronder een: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wijn koelkast, Quooker en bergruimte in onderkasten en lades. De keukenwand is eveneens voorzien van meerdere kasten waaronder een apothekerskast en een aantal keukenapparaten te weten: separate koelkast en vriezer, oven en combi magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een tweede aanrechtblad en veel opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien een hoog plafond (ruim 2,75 meter) en keramisch parket in combinatie met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde volledig geïsoleerde stenen garage bereikbaar met deuren naar de oprit en achtertuin. Deze is eveneens voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: Via de prachtige hardhouten trappartij komt u op de fraaie ruime overloop met toegang tot 5 grote slaapkamers, separate toiletruimte en een luxe en sfeervolle badkamer met vloerverwarming, een ingebouwd ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator en wastafelmeubel met twee kranen. De verdieping beschikt over een fraaie PVC-vloer en design radiatoren in elke slaapkamer.

2e Verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met dakkoepel welke toegang geeft tot nog eens 3 ruime slaapkamers. De master bedroom met airco is echt een luxueuze hotelkamer met een doorloopkast naar de fraaie badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand bad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kraan en dakramen voor extra ventilatie. Op de verdieping is tevens de technische ruimte gesitueerd, met o.a. cv-ketel (CW6, uit 2017), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer en design radiatoren.

De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, klap/kiep ramen, stompe deuren van 2,30 meter hoog zonder bovenlichten, hardhouten trappen en een hoog niveau van afwerking. De tuin is rondom het huis gelegen, met terras aan de zuidkant en is voorzien van een ingebouwd irrigatiesysteem.

Omgeving: De woning ligt aan het begin van een zeer recent aangelegde doodlopende -en daarmee autoluwe- straat, aan de rand van een groen en waterrijk wandel gebied. Wandel ook eens heerlijk naar het nabij gelegen "Eksternest". Het Eksternest is een bijzondere buiten-horeca gelegenheid in één van de oudste gebouwen van Almere, gelegen in het Vroege Vogelbos. Geniet er lekker op het terras van een lekker lunch of brunch. De supermarket is op loopfstand gelegen en het

centrum van Almere Haven en de stranden aan het Gooimeer zijn in 5 fietsminuten te bereiken.

Bijzonderheden woning:
- Bouwjaar: 2017;
- Perceeloppervlakte: 670 m2;
- Gebruiksopp. inclusief garage: 353 m2;
- Ruim vrijstaand herenhuis met kunststof kozijnen;
- Onderhoudsvriendelijke woning;
- Hoog afwerkingsniveau;
- 2 studeerkamers, 8 slaapkamers en 2 badkamers;
- Gelegen nabij de A6 en A27;
- Nabij centrum Almere Haven, Gooimeer en supermarkt op loopafstand;
- Gelegen nabij een wandelgebied met veel groen en water;
- Oplevering in overleg.

Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.

How do I request a property viewing? Please use the form on Funda or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry.