Bos en Lommerweg 147-1

Over de woning

**English Below**

Woningzoekers opgelet! Wonen in een heerlijk instapklare woning op een unieke, centrale locatie waar het stadsleven volop tot zijn recht komt? Dit is uw kans! Dit karakteristieke, keurig onderhouden appartement is goed ingedeeld, zeer licht en maar liefst 53 m² groot.

Enthousiast geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Vanuit een nette entree bereikt u via een verzorgd trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de Bos en Lommerweg. Lees verderDeze kamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek met grote eettafel. De keurige badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche met schuifwand.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, met de strakke keuken in het midden gesitueerd. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasmachine en kookplaat. Alle vertrekken aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten.

Tot slot beschikt het appartement nog over een berging van 5,9 m² op de zolderverdieping.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer, aan de iconische Bos en Lommerweg. In de buurt zijn er tal van winkels, cafés en restaurants, waardoor het een gezellige en toegankelijke plek is voor zowel werk als vrije tijd. Voor natuurliefhebbers is het dicht bij het Westerpark en het Erasmuspark, waar men kan wandelen, fietsen of genieten van de groene ruimte. Daarnaast zijn er diverse culturele en sportieve activiteiten beschikbaar in de buurt, zoals de Westergasfabriek en het mooie natuurgebied rondom de Sloterplas.

Het appartement is goed te bereiken middels het openbaar vervoer met vele tram- en buslijnen die op loopafstand beschikbaar zijn, waardoor het centrum van Amsterdam snel te bereiken is. Daarnaast zijn Station Sloterdijk en Centraal Station ook goed bereikbaar per fiets. Er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving waarbij een parkeervergunning snel beschikbaar is zonder wachttijd. Bovendien is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, wat de verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten vergemakkelijkt. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door de Huishouding VvE Beheer. Voor dit appartement, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 116,82 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak van voortdurende erfpacht AB2000 loopt tot en met 15-08-2058 waarbij de te betalen canon € 990,89 voor 2026 bedraagt. Voor de periode hierna is er een overstap naar eeuwigdurende erfpacht AB2016 gerealiseerd waarbij de toekomstig opbouwende canon € 473,33 bedraagt, met een correctie van jaarlijkse inflatie.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning met een woonoppervlakte van 52,8 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Berging van 6,1 m² op de zolderverdieping conform NEN2580 meetcertificaat;
- Heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten van 5,9 m²;
- Erfpacht canon voor 2026 bedraagt € 990,89, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gerealiseerd voor na huidig tijdvak;
- Bouwjaar 1934;
- Unieke ligging aan het iconische Bos en Lommerweg;
- Energielabel D;
- Servicekosten VvE bedragen € 116,82 per maand;
- Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam);
- De ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam;
- Oplevering in overleg.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Attention Home Seekers!
Want to live in a unique, central location where city life truly comes to life? This is your chance! This characteristic, well-maintained apartment is well laid out, very light, and a generous 53 m² in size.

Excited about this property? Call us to schedule a viewing!

Layout:
From a neat entrance, you can reach the apartment on the first floor via a well-kept staircase. You enter the central hallway, which provides access to several rooms. At the front is the spacious living room, which benefits from lots of natural light and views of the Bos en Lommerweg. This room offers plenty of space to create a cozy seating area with a large dining table. The well-maintained bathroom is equipped with a toilet, sink, and a shower with a sliding wall.

At the rear are the two bedrooms, with the sleek kitchen situated in the middle. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, dishwasher, and cooking hob. All rooms at the back provide access to the balcony, which faces southeast.

Lastly, the apartment includes a storage room of 5.9 m² on the attic floor.

Location:
The apartment is located in the popular Bos en Lommer neighborhood, on the iconic Bos en Lommerweg. There are many shops, cafés, and restaurants nearby, making it a lively and accessible spot for both work and leisure. Nature lovers will appreciate its proximity to Westerpark and Erasmuspark, where one can walk, cycle, or enjoy the green space. In addition, there are various cultural and sports activities available in the area, such as the Westergasfabriek and the beautiful natural area around the Sloterplas.

The apartment is easily accessible by public transport, with numerous tram and bus lines within walking distance, making the center of Amsterdam quick to reach. Also, Station Sloterdijk and Central Station are easily accessible by bike. There is ample parking available in the immediate vicinity, and a parking permit can be obtained quickly with no waiting time. Furthermore, the location is conveniently located with easy access to the A10 ring road, making travel to other parts of the city and beyond very straightforward. In short, an ideal location with all amenities within easy reach!

Homeowners’ Association (VvE):
The Homeowners’ Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by Huishouding VvE Beheer. The monthly service costs for this apartment, including the storage room, are set at €116.82 per month. The administrator handles financial and administrative management, as well as governance and technical support.

Land Situation:
The property is situated on municipal leasehold land. The current period of continuous leasehold under AB2000 runs until 15-08-2058, with the ground rent for 2026 set at €990.89. After this period, the transition to perpetual leasehold under AB2016 has already been arranged, and the future escalating ground rent will be €473.33, with an annual inflation adjustment.

Special Features:
- Living area of 52.8 m² according to NEN2580 measurement certificate.
- Storage room of 6.1 m² in the attic according to NEN2580 measurement certificate.
- Lovely southeast-facing balcony of 5.9 m².
- Ground rent for 2026 amounts to €990.89, transition to perpetual leasehold has already been arranged for after the current term.
- Built in 1934.
- Unique location on the iconic Bos en Lommerweg.
- Energy label D.
- Service charges for the VvE are €116.82 per month.
- Parking via permit system (Municipality of Amsterdam).
- The clauses for age, asbestos, and non-owner occupancy will be included in the purchase agreement.
- Notary choice for the buyer, based in Amsterdam.
- Delivery in consultation.