Bos en Lommerplantsoen 43A - Amsterdam

**English below**

Ideale starterswoning binnen de ring!

Dit appartement is gelegen in een volledig gerenoveerd complex (2016) en dat kun je goed zien. Met het fraai aangelegde Bos en Lommerplantsoen voor de deur, een restaurant op de begane grond met groot terras en de aanwezigheid van een huismeester, doet het zelfs chique aan.

Stadsdeel Bos en Lommer is op het moment één van de meest trendy wijken van Amsterdam en dat is niet zomaar. De aanwezigheid van de vele cafeetjes, restaurants en koffiebarretjes, maar ook door het gerestylede Bos en Lommerplein met al zijn winkels, zoals bijvoorbeeld een Albert Heijn en Hema voor je dagelijkse boodschappen, bruist het hier. Tevens zijn er diverse bus- en tramhaltes voor de deur, maar ook op de fiets ben je met 15 minuten in hartje Amsterdam. Heb je een auto, dan is er de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats achter het complex.

Indeling:
Begane grond; gezamenlijk entree met balie van de huismeester, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Tiende etage;
De moderne, strak witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, koel- en vrieskast en rvs-afzuigsysteem, en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een wastafel, toilet en douche.

Het woongedeelte aan de achterzijde van de studio heeft uitzicht op het mooie plantsoen. De woning is goed geïsoleerd. Door middel van een room divider, creëer je gemakkelijk een apart slaapgedeelte of een studie/werkplek.

De woning is uitgerust met een vloerverwarming/-verkoeling en een airco. Ook is er een videofoon aanwezig.

Kortom; de ideale luxe starterswoning!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 31 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1960; (gerenoveerd in 2016);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Op de begane grond gelegen Miele wasserette;
- Aanwezigheid van huismeester op de doordeweekse dagen;
- Actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- Maandelijkse VVE bijdrage ca. € 134,- hierin zitten de voorschot stookkosten (ca. € 34,-), opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud bij inbegrepen;
- Gemeentemonument;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!;
- Oplevering in overleg.

-------------------------------------------------
**English text**

Ideal starter home within the A10 ring road!

This apartment is located in a completely renovated complex (2016), which is clearly visible. With the beautifully landscaped Bos en Lommerplantsoen in front, a restaurant on the first floor with large terrace and the presence of a janitor, it even looks chic.

The Bos en Lommer district is currently one of the trendiest neighborhoods in Amsterdam, and for good reason. The presence of many cafes, restaurants and coffee bars, but also by the restyled Bos en Lommerplein with all its stores, such as an Albert Heijn and Hema for your daily groceries, it buzzes here. There are also several bus and tram stops in front and you can reach the heart of Amsterdam by bike in 15 minutes. There is a possibility of renting a car parking space behind the complex.

Layout:
First floor; communal entrance with janitor's desk, mailboxes, staircase and elevator.

Tenth floor;
The modern white kitchen with appliances including induction hob, fridge-freezer and stainless steel extractor is located at the front of the house. The bathroom is fully tiled and is equipped with a sink, toilet and shower.
The living area at the rear of the studio overlooks the beautiful park. The house is well insulated. Through a room divider, you can create a separate sleeping area or a study / work area.
The house is equipped with underfloor heating/cooling and air conditioning. There is also a videophone available.
In short; the ideal luxury starter home!

Details:
- Living area 31 m² (according to NEN2580 measurement report);
- Built in 1960; (Renovated in 2016);
- Fully insulated;
- Energy Label A;
- Miele washing machine located on the first floor;
- Presence of janitor on weekdays;
- Active and healthy VVE, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam;
- Monthly contribution approximately € 134, - this includes the advance heating costs (approximately € 34,- per month), building insurance and reservation for major maintenance;
- Municipal monument;
- Leasehold has been bought off in perpetuity!;
- Delivery in consultation.