*English text below*

Een fantastisch licht driekamerappartement met een heerlijke voortuin gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, een eigen voortuin, twee ruime slaapkamers en een gezamenlijke binnentuin. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Kortom een heerlijke instapklare woning!

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. Geniet van de levendige sfeer met een overvloed aan boetiekjes, restaurants, cafés, koffiebars en buurtwinkels, allemaal op een steenworp afstand. Supermarkten en diverse sportfaciliteiten zijn ook binnen handbereik, samen met het gemak van het Bos en Lommerplein op loopafstand. Verken de nabijgelegen groene oases, waaronder het Westerpark, Erasmuspark, Rembrandtpark, De Hallen en de charmante Jordaan, allemaal op korte fietsafstand. Met trendy hotspots in de buurt en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een ideale combinatie van stedelijke levendigheid en het beste van Amsterdamse ontspanning.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich taxi-, tram- en busverbindingen in de nabije omgeving en met de auto is er een goede aansluiting naar de Ring A10. Tevens is er een goede verbinding met buslijn 21 naar het Centraal Station. Het metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand van de woning.

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de centrale hal met lift en het trappenhuis.

De woning
Entree, via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en slaapkamer van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook is er een inpandige berging en separaat toilet aanwezig op de begane grond van de woning.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de eerste verdieping van de woning. Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een douche, een bad, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine.

Ook is er een externe berging aanwezig.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 80 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 2003;
- Voorzien van een tuin voor de woning;
- Energielabel B;
- Erfpacht afgekocht tot 01-11-2052;
- Vanaf 01-11-2052, jaarcanon 2052 (€ 510,62 + inflatiecorrectie);
- Actieve VvE;
- VVE-bijdrage € 170;
- Oplevering in overleg (kan snel).

------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

A fantastic bright three-bedroom flat with a lovely front garden located in the popular Bos and Lommer neighbourhood. The property features a bright living room, a kitchen, a private front garden, two spacious bedrooms and a shared courtyard garden. Enjoy the lively character of the neighbourhood, with all necessary amenities within easy reach. In short, a lovely move-in ready home!

Area
The property is located in the popular Bos en Lommer neighbourhood. Enjoy the lively atmosphere with an abundance of boutiques, restaurants, cafés, coffee bars and local shops, all within a stone's throw. Supermarkets and various sports facilities are also within easy reach, along with the convenience of Bos en Lommerplein within walking distance. Explore the nearby green oases, including Westerpark, Erasmuspark, Rembrandtpark, De Hallen and the charming Jordaan, all within short cycling distance. With trendy hotspots nearby and all amenities within easy reach, this property offers an ideal combination of urban vibrancy and the best of Amsterdam relaxation.

Accessibility
The property is easily accessible by public transport, as there are taxi, tram and bus connections in the vicinity and by car there is a good connection to the A10 ring road. There is also a good connection with bus line 21 to Central Station. The Burgemeester de Vlugtlaan metro station is within walking distance of the residence.

Layout
Ground floor
Entrance with access to the central hall with lift and staircase.

The flat
Entrance, through the hall you have access to the living room, kitchen, toilet and bedroom of the house. At the rear of the house is the spacious living room with large windows that provide plenty of light. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. The bedroom is located at the front of the house. There is also a storage room and separate toilet on the ground floor of the house.

First floor
The stairs lead to the first floor of the house. At the front of the first floor is a spacious bedroom with large windows. The bathroom is equipped with a shower, a bathtub, a sink and a connection for a washing machine.

There is also an external storage room.

Details
- Living area 80 m² (according to NEN 2580 measurement report);
- Built in 2003;
- Equipped with a garden in front of the house;
- Energy label B;
- From 01-11-2052, year canon 2052 (€ 510,62 + inflation adjustment);
- Active VvE;
- VVE contribution € 170;
- Delivery in consultation (can be quick).