Dit ruime twee-kamerappartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in de rustige woonwijk 't Kalf te Zaandam. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een heerlijke grote zonnige achtertuin!

De woonwijk heeft goede voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportpark met o.a. voetbal, honkbal en een manege, een sportcentrum met tennis, squash en fitness. Goede verbinding via de A7 naar Amsterdam en Hoorn.

Ook om te ontspannen vindt u alles op loop- of fietsafstand, o.a. Het Jagerveld, Haaldersbroek en natuurlijk niet te vergeten het openluchtmuseum 'De Zaanse Schans'. De woningen zijn goed bereikbaar en parkeergelegenheid vindt u op enkele meters afstand.

Indeling:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, kast met C.V.-installatie. Badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. Slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer (circa 28 m²) met half-open keuken (circa 6 m²). Toegang tot de heerlijk ruime zonnige tuin van circa 39 m² op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 60,1 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar 1978;
- C.V.-ketel Intergas 2021;
- Energielabel B;
- Bijdrage VvE circa € 105,-- per maand (bijdrage 2022);
- VvE, beheerd door Pro VvE beheer;
- Volle eigendom;
- Grote zonnige achtertuin (circa 39 m² op het zuidwesten);
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Rochdale;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.