** English below

Prachtig licht vierkamerappartement van circa 136 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede en derde verdieping, inclusief eigen parkeerplaats in de geliefde wijk Bos en Lommer (BOLO). Deze woning heeft veel te bieden waaronder een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee zonnige balkons, drie ruime slaapkamers en een zeer royale berging. Dit is een unieke kans om te wonen in een levendige buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het appartement biedt niet alleen het beste op het gebied van comfort en design, maar is uiterst duurzaam. In deze oase van rust en luxe zult u zich direct thuis voelen, waar u kunt genieten van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft. Kortom, een woning waar u direct in kunt trekken en direct van kunt genieten!

Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling
Deze woning heeft een eigen entree op de begane grond. Een lange trap leidt naar de entree van de woning op de tweede verdieping. Eenmaal op de tweede verdieping, leidt de hal naar de woonkeuken en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte woonkamer, georiënteerd op het oosten, met een openslaande deur die toegang geeft tot het fijne balkon en grote ramen die de ruimte overvloedig van daglicht voorzien. Aan de achterzijde van de woning is de ruime leefkeuken met toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het westen, grenzend aan de goed onderhouden binnentuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven. Tevens is op deze verdieping de berging met wasmachine-aansluiting en een kastruimte voor de mechanische ventilatie.

Via de trap in de hal, waar ook het separaat toilet zich bevindt, bereikt u de derde verdieping. De overloop geeft toegang tot de alle vertrekken alsmede een tweede separate toilet. De badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator, oogt verzorgd. Op de tweede verdieping bevinden zich ook drie ruime slaapkamers.

Vanuit de entree is er een trap naar de kelder. In de kelder is een royale berging aanwezig met toegangsdeur naar de garage, waar zich uw eigen parkeerplaats bevindt.

Omgeving
Deze woning is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer (BOLO), aan de Blauwvoetstraat. Op een steenworp afstand van zowel het Bos en Lommerplein, waar een gevarieerd aanbod aan winkels te vinden is voor uw dagelijkse boodschappen, als de groene oases van het Erasmuspark, Gerbrandypark en het Rembrandtpark, waardoor het een van de meest groene wijken van Amsterdam is. De wijk heeft onlangs een renovatie ondergaan met vernieuwde straten, voet- en fietspaden en groene gebieden, waardoor het een aantrekkelijke uitstraling heeft. Voor kinderen zijn er verschillende scholen en speeltuinen in de buurt. Gezellige cafés en restaurants zijn allemaal op loopafstand te vinden. Kortom, het is een fantastische locatie om te wonen. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen, binnen enkele minuten geeft het toegang tot de ringweg. Bovendien is het openbaar vervoer zeer toegankelijk, met meerdere tram- en buslijnen.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Voor deze woning en parkeerplaats, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 166,89 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 15 maart 2059. De aanvraag voor de overstap is gedaan en vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 136 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Eigen parkeerplaats in de gezamenlijke garage;
- Bouwjaar 2011;
- Drie slaapkamers;
- Twee zonnige balkons gelegen op het oosten en het westen;
- Gezamenlijke binnentuin;
- Energielabel A;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 maart 2059;
- Gezonde VvE, bijdrage € 166,89 per maand, onderhoudsplan aanwezig;
- Stadsverwarming;
- Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer;
- Oplevering in overleg.

------------------------------------------------------------------------------
** English

Beautiful bright four-room apartment of approximately 136 m² living space, located on the second and third floors, including private parking in the popular Bos en Lommer (BOLO) neighborhood. This property has much to offer including a bright living room, a modern kitchen, two sunny balconies, three spacious bedrooms and a very generous storage room. This is a unique opportunity to live in a lively neighborhood with all the necessary amenities at your fingertips. The apartment not only offers the best in comfort and design, but is extremely durable. In this oasis of peace and luxury you will feel right at home, where you can enjoy all the beauty that Amsterdam has to offer. In short, a house where you can move in and enjoy right away!

Interested in this property? Call us to make an appointment!

Layout
This house has a private entrance on the first floor. A long staircase leads to the entrance of the house on the second floor. Once on the second floor, the hallway leads to the kitchen and living room. At the front of the house is a spacious and bright living room, oriented to the east, with a French door giving access to the fine balcony and large windows that provide the room with abundant natural light. At the rear of the house is the spacious living kitchen with access to the lovely balcony facing west, adjacent to the well-maintained courtyard garden. The kitchen is equipped with various appliances including a hood, ceramic hob, refrigerator, freezer, dishwasher and combination oven. Also on this floor is the storage room with washing machine connection and a closet for mechanical ventilation.

Through the staircase in the hall, where the separate toilet is also located, you reach the third floor. The landing gives access to all rooms and a second separate toilet. The bathroom, equipped with a shower, sink and radiator, looks neat. On the second floor there are also three spacious bedrooms.

From the entrance there is a staircase to the basement. In the basement there is a spacious storage room with access door to the garage, where you will find your own parking space.

Surroundings
This house is located in the popular neighborhood of Bos and Lommer (BOLO), on Blauwvoetstraat. Just steps away from both the Bos en Lommerplein, where a variety of stores can be found for your daily shopping, and the green oases of the Erasmuspark, Gerbrandypark and Rembrandtpark, making it one of the greenest neighborhoods in Amsterdam. The neighborhood has recently undergone a renovation with renewed streets, pedestrian and bicycle paths and green areas, giving it an attractive appearance. For children, there are several schools and playgrounds nearby. Cozy cafes and restaurants are all within walking distance. In short, it is a fantastic location to live. This location offers excellent connections, within minutes it gives access to the ring road. Moreover, public transportation is very accessible, with multiple streetcar and bus lines.

Association of Owners
The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by VvE beheer Amsterdam. For this home and parking space, the monthly service charges are set at € 166.89 per month. The administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support.

Ground situation
The property is located on municipal long leasehold land. The current ground lease term runs through March 15, 2059. The application for the transfer has been made and latched under the favorable conditions. This right is subject to the General Provisions for perpetual ground lease of the year 2000.

Details
- Living area approximately 136 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate;
- Private parking in the shared garage;
- Built in 2011;
- Three bedrooms;
- Two sunny balconies facing east and west;
- Communal courtyard;
- Energy label A;
- Ground lease bought off until March 15, 2059;
- Healthy HOA, contribution € 166.89 per month, maintenance plan available;
- District heating;
- Located in the popular neighborhood Bos en Lommer;
- Delivery in consultation.