Heerlijk 4-kamerappartement met een energielabel A+ op de begane grond, gelegen in de trendy woonwijk Bos en Lommer. Dit is een unieke kans om te wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is voorzien van een heerlijk terras op het westen. Met een eigen parkeerplek in de garage hoeft u zich geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplaats in deze populaire wijk. U zult zich direct thuis voelen in deze oase van rust en luxe, waar u kunt genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft.

Omgeving:
De Blauwvoetstraat is gelegen in de trendy woonwijk Bos en Lommer in Amsterdam West, omgeven door drie stadsparken: het Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark, waardoor het een van de meest groene wijken van Amsterdam is. De wijk heeft onlangs een renovatie ondergaan met vernieuwde straten, voet- en fietspaden en groene gebieden, waardoor het een aantrekkelijke uitstraling heeft. Het appartement is gelegen aan de Erasmusgracht. Voor kinderen zijn er verschillende scholen en speeltuinen in de buurt. Supermarkten, gezellige cafés en restaurants zijn allemaal op loopafstand te vinden. Kortom, het is een fantastische locatie om te wonen.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals tramlijn 7 en diverse bussen richting het centrum. Daarnaast is het metrostation Burgemeester de Vlugtlaan op slechts 3 minuten loopafstand. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van Schiphol en de uitvalswegen (A10). Met de fiets bent u in 10 minuten bij Station Sloterdijk, in 10 minuten in de Jordaan en in 15 minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling

Begane grond
Hal, separaat toilet, berging en trap naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot het terras, gelegen aan de binnentuin op het westen. De binnentuin is fraai en goed onderhouden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Tweede separate toilet, berging met wasmachine-aansluiting en een kastruimte voor de mechanische ventilatie. De badkamer die voorzien is van een bad, wastafel en douche ziet er netjes uit. Op de eerste verdieping liggen ook drie riante slaapkamers. Twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde van de woning.

In de keurige ondergrondse garage beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats en een grote externe berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 133,2 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 2009;
- Voorzien van een heerlijk zonnig terras balkon op het westen;
- Energielabel A+;
- Vooruitbetaalde erfpacht tot einde tijdvak tot en met 15 maart 2059;
- Actieve VvE;
- VvE-bijdrage € 186,26 (woning met berging) + €46,96 (parkeerplaats) per maand (bijdrage januari 2024);
- Met externe berging onder in de parkeergarage;
- Eigen parkeerplaats onder in de parkeergarage;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.