*English text below*

Unieke en charmante woning gelegen op een A-locatie in Amsterdam! Volledig gerenoveerd in 2019, straalt deze woning luxe en karakter uit. Geniet van de perfecte combinatie van authentieke details en moderne elegantie, met een ruime woonkamer, keuken met kookeiland en comfortabele slaapkamers. Verder is de woning uniek door de authentieke details met een hoogwaardige afwerking. Met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een heerlijke woning in het hart van de stad!

Omgeving:
De woning is gelegen aan één van de mooiste straten van Amsterdam de Binnen Brouwerstraat. De omgeving van deze prachtige woning is werkelijk ideaal. De vele leuke boetiekjes, restaurants, leuke cafés, koffiebars, (buurt)winkels en supermarkten liggen in de directe omgeving van deze prachtige woning. Ook bevindt zich de Haarlemmerstraat, vol met authentieke winkels en horecagelegenheid om de hoek van deze prachtige woning. Daarnaast zijn er diverse winkelstraten om de hoek zoals de Kalverstraat en de Nieuwendijk. Ook is het Westerpark op loopafstand van de woning, zodat u kunt genieten van prachtig groen. De woning ligt op 10 minuten loopafstand van de Westerkerk en het Anne Frank Huis. Kortom, alles wat Amsterdam te bieden heeft, ligt binnen handbereik van deze prachtige woning.

Bereikbaarheid:
De binnenstad van Amsterdam is op loopafstand te bereiken. De woning is ideaal bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich meerdere tramhaltes op loopafstand. Ook zijn er meerdere taxi- en busverbindingen in de nabije omgeving van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen entree van de woning betreedt u de hal. De trap leidt naar de ruime woonkamer met open keuken.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een riante woonkamer met een prachtige open keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne keuken met kookeiland en een eethoek, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Ook is er een slaapkamer op deze verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping herbergt een zeer ruime slaapkamer, een luxe badkamer, een toilet, een berging en een vliering. De royale slaapkamer biedt voldoende ruimte om optimaal te genieten. De badkamer straalt luxe uit met een vrijstaand bad, een regendouche, een moderne waskom en een industriële vormgeving die perfect past bij de woning. De vliering is gemakkelijk te bereiken met een trap. De vliering is een perfecte plek dat gebruikt kan worden voor verschillende doeleinde, zoals meditatie, yoga of eventueel voor logees.

Naast de genoemde indeling biedt deze woning nog meer voordelen. Onder de woning bevindt zich een riante berging, ideaal voor het opbergen van spullen. Bovendien is er een externe berging in de gezamenlijke achtertuin, wat een extra ruimte biedt voor diverse doeleinden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 73,7 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1905;
- VVE-bijdrage € 252,70 per maand;
- Gesplitst in 2012;
- Gerenoveerd in 2019;
- Erfpacht afgekocht tot 30 september 2045;
- Oplevering in overleg.

------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

Unique and charming home located in an A-location in Amsterdam! Completely renovated in 2019, this home exudes luxury and character. Enjoy the perfect combination of authentic details and modern elegance, with a spacious living room, kitchen with cooking island and comfortable bedrooms. Furthermore, the home is unique for its authentic details with high-quality finishes. With all amenities within easy reach, this is a wonderful home in the heart of the city!

Area
The house is located on one of the most beautiful streets of Amsterdam the Binnen Brouwerstraat. The surroundings of this beautiful home is truly ideal. The many nice boutiques, restaurants, nice cafes, coffee bars, (neighborhood) stores and supermarkets are in the immediate vicinity of this beautiful home. Also, the Haarlemmerstraat, full of authentic stores and restaurants is just around the corner from this beautiful home. In addition, there are several shopping streets around the corner such as the Kalverstraat and the Nieuwendijk. Also, the Westerpark is within walking distance of the house, so you can enjoy beautiful greenery. The house is a 10-minute walk from the Westerkerk and the Anne Frank House. In short, everything Amsterdam has to offer is within easy reach of this beautiful home.

Accessibility:
The center of Amsterdam is within walking distance. The house is ideally accessible by public transport, so there are several streetcar stops within walking distance. There are also several cab and bus connections in the vicinity of the house.

Layout:
First floor
Through the private entrance of the house you enter the hall. The staircase leads to the spacious living room with open kitchen.

Second floor:
On this floor is a spacious living room with a beautiful open kitchen at the front of the house, equipped with large windows. At the rear is a modern kitchen with an island and a dining area, ideal for cozy dinners with family and friends. There is also a bedroom on this floor.

Second floor:
The second floor houses a very spacious bedroom, a luxurious bathroom, a toilet, a storage room and a loft. The spacious bedroom offers enough space to enjoy to the fullest. The bathroom exudes luxury with a freestanding bathtub, a rain shower, a modern basin and an industrial design that perfectly suits the house. The loft is easily accessible by stairs. The loft is a perfect place that can be used for various purposes, such as meditation, yoga or possibly for guests.

In addition to the aforementioned layout, this home offers other advantages. Under the house is a spacious storage room, ideal for storing things. Moreover, there is an external storage space in the shared backyard, which offers an additional space for various purposes.

Details:
- Living area 73.7 m² (in accordance with NEN2580 measurement report);
- Built in 1905;
- Service costs 252.70 per month;
- Split in 2012;
- Renovated in 2019;
- Ground lease bought off until September 30, 2045;
- Delivery in consultation.