Starters opgelet! Uniek tweekamerappartement van 40,6 m² gelegen op een super locatie in de gezellige Staatsliedenbuurt op steenworp afstand van het Westerpark en nabij de Jordaan. Dit tweekamerappartement beschikt over een balkon op het westen en is geheel naar eigen smaak in te richten.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Vanuit het trappenhuis stapt u direct de woonkamer/keuken binnen. De ruime L-vormige woonkamer is aan de voorkant van het appartement gesitueerd met grote raampartijen waardoor er erg veel licht naar binnen valt. Lopend richting de achterzijde bevindt zich de keuken met hoekopstelling, een separate toiletruimte en een kastruimte waar de wasmachineaansluiting, C.V.-ketel en mechanische ventilatie zich bevindt. De slaapkamer, aan de achterkant gelegen, is groot genoeg voor een riant bed en een kast en biedt ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de zolderetage beschikt deze woning over een grote externe bergruimte van 8,5 m², met een raam, gemeten conform NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Staatsliedenbuurt is een levendige en bruisende buurt met het centrum van de stad op fietsafstand. Het appartement is gelegen in een rustige straat op een super leuke locatie nabij de Jordaan en het Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. In de directe omgeving bevinden zich allerlei hippe winkels en horecagelegenheden met terrassen, zoals Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam, de Bakkerswinkel en diverse gezellige Italiaanse restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en de Dirk van den Broek op loopafstand gelegen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens op loopafstand.

Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein te vinden. Zowel NS-station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk zijn op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig. Met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging en trappenhuis, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 236,94 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 november 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 40,6 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Bouwjaar 1905;
- Externe bergruimte met een raam op de zolderetage van 8,5 m²;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 15 november 2053;
- Balkon gelegen op het westen;
- Energielabel B;
- Servicekosten bedragen € 236,94 per maand;
- Rochdale behoudt het recht van gunning voor huurder van Rochdale;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.