Beneluxlaan 747 - Almere

Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en energiezuinige tussenwoning met twee parkeerplaatsen in een kindvriendelijke wijk in Almere-Poort? Dan is deze goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m² mogelijk interessant voor u!

De royale, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, vier slaapkamers (waarvan één met kastenwand), twee badkamers (waarvan één met ligbad) en een complete keuken met granieten werkblad maken de woning helemaal af. De woning heeft energielabel A++ doordat deze volledig is voorzien van dubbel glas, 18 eigen zonnepanelen en is aangesloten op de stadsverwarming.

Zin om in de zomer naar het strand te gaan, 's avonds een wandeling door het bos te maken, een rondje hard te lopen, of gewoon te genieten van de zonsondergang op een terras? Het kan hier allemaal, en dat op slechts 20 minuten van Amsterdam Centraal, zowel met de auto als met de trein.

Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast met glasvezelaansluiting en stadswarmte-unit, toilet, trapkast en toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. De lichte woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een moderne keuken met lichte fronten en een granieten werkblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser (2022), 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken biedt veel opbergruimte in de lades, een carrouselkast en een servieskast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een elektrisch Weinor-zonnescherm en een houten berging met elektra. Vanuit de tuin heeft u toegang tot uw eigen dubbele parkeerplaats en een gemeenschappelijk binnenterrein met speelfaciliteiten. Erg kindvriendelijk, want het terrein is volledig afgesloten!

Eerste verdieping:
Ruime overloop met mogelijkheid voor een werkruimte en toegang tot twee in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht op het Cascadepark. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een separate doucheruimte, een wastafel met spiegelkast, wandcloset en een raam voor extra ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een was-/bergruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met spiegel en wandcloset. In de wasruimte vindt u aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Het dak is voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom).

Almere Poort:
De woning ligt in het populaire Europakwartier, op loopafstand van NS-station Almere-Poort, bushaltes, de gezellige espressobar Meetpoint, de Homerusmarkt, een supermarkt, winkels, afhaalrestaurants en scholen. In de omgeving zijn tal van recreatiemogelijkheden, zoals het Cascadepark, het bos van Pampushout, het Muiderstrand en het prachtige duingebied met jachthaven aan het IJmeer. Het Cascadepark ligt op loopafstand en is ontworpen als een multifunctioneel park met speel- en sportvoorzieningen, waaronder een tennisbaan, atletiekbaan, speeltuin en voetbalveld, evenals woningen en een kinderdagverblijf.

In het centrum van Duin vindt u een mix van winkels, uitstekende restaurants en terrassen. Het strand is ideaal voor een frisse wandeling of een bezoek aan een van de vele evenementen. Zwemmen, kanoën, een ijsje halen – het kan allemaal. De beachclub is de perfecte plek om vrienden te ontmoeten en te genieten van de zon.

De verbinding met Amsterdam, ’t Gooi of Lelystad is uitstekend: binnen 20 minuten bent u op Amsterdam Centraal, zowel met de trein als met de auto via de A6.

Bijzonderheden:
- Woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs;
- Woonoppervlak van 177 m²;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Twee parkeerplaatsen;
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 41,65 (binnenterrein);
- NS-station met directe treinen naar Amsterdam, Utrecht en Zwolle;
- Parkeren doet u voor de deur of op uw eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein;
- 18 zonnepanelen en aangesloten op de stadsverwarming;
- Aanvaarding in overleg.

Leuke en nuttige links:
- cascadepark.nl
- riantkinderopvang.nl
- homerusmarkt.nl
- meetpointcoffeebar.nl
- stadennatuur.nl
- vvvalmere.nl
- duin.nl