*** ENGLISH BELOW ***

Modern en praktisch ingedeeld studio-appartement uit 2020 op de eerste etage met gezamenlijk buitenterras en gezamenlijke fietsenstalling in het Amstelkwartier met tal van voorzieningen binnen handbereik!

Dit appartement is gelegen in de nieuwe stadswijk Amstelkwartier, op een steenworp afstand van de rivier de Amstel en het Amstelstation en aan de rand van het park, gebouwd langs het voormalige Zuidergasterrein.
De wijk heeft zich in korte tijd ontwikkeld tot een hotspot in Amsterdam vanwege de rustige maar zeer centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Het appartementencomplex grenst direct aan het Bella Vistapark / Park Somerlust. In het park staat de oude watertoren, een cultureel erfgoed wat nog herinnerd aan de vroegere tijd.

De straat hoef je maar 350 meter uit te wandelen en je bent al bij de Amstel, waar je kan genieten van gezellige horeca, als café tHuis aan de Amstel, L’Osteria en bij de jachthaven bij George Marina. Je picknickt in het gras langs de Amstel en geniet van de zon of jogt nog een stukje door tot aan Ouderkerk aan de Amstel. Boodschappen kan bij een supermarkt om de hoek of iets verderop, bijvoorbeeld in de Rijnstraat in de Rivierenbuurt.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer. De metrohalte Spaklerweg ligt op 6 minuten lopen. Station Amstel is te bereiken binnen 5 minuten fietsen en ook station RAI is goed bereikbaar. Vanaf deze stations ben je in no-time in het centrum van de stad of naar luchthaven Schiphol. Per auto is de woning ook goed bereikbaar door de goede aansluiting naar de Ring A10 en A2. Betaald publiek parkeren of met vergunning kan voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, lift of trappenhuis naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Je komt het appartement binnen in een ruime hal met de meterkast, een kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Vanuit hier heb je een open doorgang naar het woongedeelte. Het geheel is netjes afgewerkt met een PVC visgraat vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden in lichte kleuren. De grote ramen en het Frans balkon zorgen voor een aangename lichtinval.

In de woonkamer is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Er is een handige slaapplek gerealiseerd in de vorm van een hoogslaper met daaronder een ruime kast.

De open luxe keuken (2020) heeft een moderne uitstraling en hier ben je voorzien van voldoende kast- en werkruimte en natuurlijk de nodige inbouwapparatuur (combi-oven, inductie-kookplaat, quooker en afzuigkap).

De luxe badkamer (2020) heeft een verzorgde en moderne uitstraling. Deze is voorzien van hangtoilet, wastafel met waskom en een inloopdouche. Ook hier biedt het grote raam veel lichtinval.
Je kan gebruik maken van de gezamenlijke binnentuin. Je (elektrische) fiets stal je veilig en droog in de gezamenlijk fietsenstalling in het souterrain.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 30,0 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 2020;
- Moderne faciliteiten, hoogwaardige afwerking;
- Voorzien van een Frans balkon;
- Energielabel A;
- HR++ glas, kunststof kozijnen;
- Gasvrije woning, warm water middels quooker, verwarming gezamenlijke warmtepomp;
- Erfpachtcanon € 1.225,- per jaar. Huidige periode 1 december 2017 t/m 30 november 2027. Aanpassing van de canon kan per 10 jaar;
- Erfpachtperiode loopt t/m 30 november 2067;
- Appartementencomplex bestaande uit 48 woningen verdeeld over drie deelgebouwen;
- Actieve VvE, bijdrage per maand € 90,82;
- Oplevering in overleg, kan snel.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

*** ENGLISH VERSION***

Practically laid out modern studio apartment (2020) on the first floor with a shared outdoor terrace and a shared bicycle shed in the Amstelkwartier with numerous amenities within easy reach!

This apartment is located in the new Amstelkwartier city district, very close distance from the Amstel River and the Amstel train-, bus- and metrostation and on the edge of the park, built along the former Zuidergasterrein.
The part of Amsterdam has quickly developed into a hotspot due to its quiet but very central location in relation to all benefits that our capital city has to offer. The apartment complex is directly located next to the Bella Vista Park / Park Somerlust. The old water tower is located in the park, a cultural heritage that is reminiscent of the past.

You only have to walk for 350 meters out of the street and you are already at the Amstel River, where you can enjoy cozy and trendy restaurants, such as tHuis aan de Amstel, L'Osteria and at the recreational marina and George Marina. You can picnic in the grass along the Amstel and enjoy the sun or jog a bit further to Ouderkerk aan de Amstel. You can do your shopping at a supermarket just around the corner or a little further away, for example in the Rijnstraat in the Rivierenbuurt.

The house is easily accessible by public transport. The Spaklerweg metro stop is a 6-minute walk away. Amstel station can be reached within 5 minutes by bike and RAI station is also easily accessible. From these stations you can reach the city center or Amsterdam Airport Schiphol in no time. The house is also easily accessible by car due to the good connection to the Ring A10 and A2. Public paid parking is available in front of the door.

Layout:
Ground floor:
Communal entrance, elevator or stairwell to the first floor.

First floor:
You enter the apartment into a spacious hall with the meter cupboard, a cupboard containing the connections for the washing machine and dryer.

From here you have an open passage to the living area. The whole is neatly finished with a PVC herringbone floor with comfortable underfloor heating and sleek plastered walls in light colors. The large windows and the French balcony provide pleasant light.

The living room has space for a comfortable sitting area and a cozy dining area. A handy sleeping place has been created in the form of a loft bed with a spacious cupboard underneath.

The open luxury kitchen (2020) has a modern look and here you are provided with sufficient cupboard and work space and of course the necessary built-in appliances (combi oven, induction hob, Quooker and extractor hood).

The luxurious bathroom (2020) has a neat and modern appearance. This is equipped with a hanging toilet, sink and a walk-in shower. Here too, the large window offers plenty of light.
You can use the shared courtyard. You can store your (electric) bicycle safely and dry in the shared bicycle shed in the basement.

Particularities
- Living area 30.0 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report);
- Year of construction 2020;
- Modern facilities, high-quality finishes;
- Equipped with a French balcony;
- Energy label A;
- HR++ glass, plastic frames;
- Gas-free house, hot water through Quooker, heating via joint heat pump;
- Leasehold EUR 1,225 per year. Current period up to and including November 30, 2067;
- Leasehold EUR 1,225 per year. Every 10-year the ground rent can be adjusted. The current period runs from December 1, 2017 to November 30, 2027.
- Leaseholdperiod up to and including November 30, 2067;
- Active VvE, contribution per month € 90.82;
- Closeby public transportation and business centre (e.g. Rembrandt Tower);
- Delivery in consultation, can be done quickly.