Heerlijk licht 3-kamerappartement van ruim 64 m² met twee loggia's! Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt over een zolderberging en een berging op de begane grond. Een leuke plek in een rustige straat in Nieuwendam, stadsdeel Amsterdam-Noord.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Via de voordeur komt u in de hal welke toegang geeft tot meerdere vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met aansluitend een tweede kamer. Deze kamer kan mogelijk als slaapkamer functioneren en biedt toegang tot het eerste balkon gelegen op het zuiden. Vanuit de hal is de keuken te bereiken door middel van een schuifdeur. Het tweede balkon grenst aan de keuken en is gesitueerd op het noorden. Aan het einde van de hal bevindt zich een separate toiletruimte, een badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting en de tweede slaapkamer.

Deze woning beschikt daarnaast nog over twee externe bergruimtes gesitueerd op de zolderetage (ca. 7,4 m²) en op de begane grond (ca. 7,7 m²). Beide zijn gemeten conform NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in Nieuwendam in een fijne en rustige buurt, aan de rand van het Baanakkerspark. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het winkelcentrum 'Waterlandplein' en het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich een muziekschool, scholen, een peuterspeelzaal, verschillende speeltuinen, een golfbaan, een buurtcentrum met sportfaciliteiten en de nieuwe Pathé bioscoop. Voor de deur is er genoeg openbare parkeergelegenheid. Van de natuur genieten? Ook dat is mogelijk met natuurgebied Het Twiske en landelijk Noord nabij.

Bereikbaarheid:
Binnen een paar minuten fietsen bent u bij Metrostation Noord waar de Noord/Zuidlijn je in enkele minuten naar hartje Amsterdam brengt. Daarnaast is de pont ook een mogelijkheid om in Amsterdam-Centrum te komen wat op circa 15 minuten fietsafstand ligt. Met de auto is de Ring A10 Noord binnen 3 minuten te bereiken richting elders.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 239,24 per maand voor de gehele VvE. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 64,2 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 1966;
- Twee balkon's gelegen op het zuiden en noorden;
- Berging op de zolderetage en begane grond;
- Energielabel C;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2053;
- Servicekosten bedragen € 239,24 per maand;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.